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  • 96m²
  • 1
  • 1
  • peb-g

Auguste Rodin289000€

Ref. 7715024
Avenue Auguste Rodin 1
Ixelles

Description

‼️ NEW – ABITA – QUARTIER DE LA CHASSE
Idéalement situé entre l'avenue de la COURONNE et CHASSE, ABITA vous propose un appartement rez-de-chaussée (logement et commerce) avec un grand atelier de 70m².

Composition :
Hall d'entrée avec la buanderie (chaudière individuelle au gaz à condensation)
Salon et salle à manger
Cuisine équipée
Chambre avec salle de bain et WC (ou commerce)
Atelier de 70m² en sous-sol avec plusieurs possibilités (bricolage, peinture, gym)

Caractéristiques techniques :
✅ Possibilité d'avoir une 2ème chambre
✅ Chaudière individuelle
✅ Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau
✅ Deux caves supplémentaires
✅ Grand atelier
✅ Grand potentiel de transformation
✅ Possibilité de profession libérale

📞 Infos & visites : Sebastian– 0473/93.81.35
📧 s.howard@immoabita.be

*certaines photos modifiées avec l'IA

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 1
  • Number of bathrooms 1
  • Living area 96 m²
  • Land area 96 m²
  • Availability immediately

Building

  • Construction year 1970
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0

name, category & location

  • Number of floors 4
  • X of xy coordinates 50.8276674
  • Y of xy coordinates 4.381595

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Air conditioning 0
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom bath
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Date of last boiler service 04/01/2026 00:00

Various

  • Laundry 1
  • Bureau 1
  • Cellars 1

General Figures

  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 15m²
  • Living room 30m²
  • Kitchen (surf) 10m²

Charges & Productivity

  • Charges tenant 150
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0
  • Property occupied

Outdoor equipment

  • Pool 0

Security

  • Security 1
  • Security door 1

Legal Fields

  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 central
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

Certificates

  • Ground certificate 0
  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Next To

  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby beach 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class G
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 379
  • CO2 emission 76
  • E total 32075
  • En. cert. unique code 20180309-0000523308-01-8

Documents

Your real estate agent
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue Auguste Rodin 1
Ixelles

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