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  • 96m²
  • 1
  • 1
  • peb-g

Auguste Rodin289000€

Ref. 7715024
Avenue Auguste Rodin 1
Ixelles

Description

‼️ NEW – ABITA – QUARTIER DE LA CHASSE
Idéalement situé entre l'avenue de la COURONNE et CHASSE, ABITA vous propose un appartement rez-de-chaussée (logement et commerce) avec un grand atelier de 70m².

Composition :
Hall d'entrée avec la buanderie (chaudière individuelle au gaz à condensation)
Salon et salle à manger
Cuisine équipée
Chambre avec salle de bain et WC (ou commerce)
Atelier de 70m² en sous-sol avec plusieurs possibilités (bricolage, peinture, gym)

Caractéristiques techniques :
✅ Possibilité d'avoir une 2ème chambre
✅ Chaudière individuelle
✅ Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau
✅ Deux caves supplémentaires
✅ Grand atelier
✅ Grand potentiel de transformation
✅ Possibilité de profession libérale

📞 Infos & visites : Sebastian– 0473/93.81.35
📧 s.howard@immoabita.be

*certaines photos modifiées avec l'IA

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Woonruimte 96 m²
  • Landoppervlak 96 m²
  • Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

  • Bouwjaar 1970
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.8276674
  • Xy coordinaten - y 4.381595

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Airco 0
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 04/01/2026 00:00

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Kelder 1

In cijfers

  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 15m²
  • Woonkamer 30m²
  • Keuken 10m²

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 150
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0
  • Bewoner

Buitenkant

  • Zwembad 0

Veiligheid

  • Bewaking 1
  • Gepantserde deur 1

Juridisch veld

  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 centraal
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Certificaten

  • Bodemattest 0
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Woonomgeving

  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Strand in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1

Energie

  • EPC-klasse G
  • EPC (Kwh/m²/j) 379
  • CO2 uitstoot 76
  • E totaal 32075
  • EPC unieke code 20180309-0000523308-01-8

Documenten

Uw makelaar
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue Auguste Rodin 1
Ixelles

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