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nouveau
  • 96m²
  • 1
  • 1
    • peb-g
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Auguste Rodin289000€

Réf. 7715024
Avenue Auguste Rodin 1
Ixelles

Description

‼️ NEW – ABITA – QUARTIER DE LA CHASSE
Idéalement situé entre l'avenue de la COURONNE et CHASSE, ABITA vous propose un appartement rez-de-chaussée (logement et commerce) avec un grand atelier de 70m².

Composition :
Hall d'entrée avec la buanderie (chaudière individuelle au gaz à condensation)
Salon et salle à manger
Cuisine équipée
Chambre avec salle de bain et WC (ou commerce)
Atelier de 70m² en sous-sol avec plusieurs possibilités (bricolage, peinture, gym)

Caractéristiques techniques :
✅ Chaudière individuelle
✅ Compteurs individuel pour le gaz, l'électricité et l'eau
✅ Deux caves supplémentaires
✅ Grand atelier
✅ Grand potentiel de transformation
✅ Possibilité de profession libérale

📞 Infos & visites : Sebastian– 0473/93.81.35
📧 s.howard@immoabita.be

*certaines photos modifiées avec l'IA

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salle de bain 1
  • Surface habitable 96 m²
  • Surface du terrain 96 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8276674
  • Y de coordonnées xy 4.381595

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 04/01/2026 00:00

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Cave 1

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 15m²
  • Salle de séjour 30m²
  • Cuisine 10m²

Charges & Rendement

  • Charges locataire 150
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0
  • Habité Libre immédiatement

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Sécurité 1
  • Porte blindée 1

Domaine juridique

  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, conforme

À proximité

  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 379
  • Emission CO2 76
  • E total 32075
  • PEB code unique 20180309-0000523308-01-8

Documents

Votre agent immobilier
Sebastian HOWARD
+32 473/93.81.35
Demande d'info
Sebastian
HOWARD
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Situation :

Avenue Auguste Rodin 1
Ixelles

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