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  • 200m²
  • 4
  • 2
  • peb-e

Chaussée de Roodebeek2200€

Ref. 7555915
Chaussée de Roodebeek 45
Woluwe-Saint-Lambert

Description

✨ NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ chez ABITA ✨
ABITA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale, idéale pour une famille ou une colocation de jeunes actifs, située à deux pas des transports en commun (Roodebeek), dans un quartier pratique et agréable à vivre.
La maison se compose comme suit :
Sous-sol :
Grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement, avec chaudière Vaillant récente.
Rez-de-chaussée :
Bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte super équipée avec coin déjeuner.
WC séparé et buanderie donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin d’environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec barbecue.
1er étage :
Deux grandes chambres et une salle de bain avec WC.
2e étage :
Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour une colocation confortable ou une grande famille.
Maison libre immédiatement.
PEB : E.
Stationnement aisé : nombreuses places disponibles dans le parking situé juste en face de la maison ainsi que dans la rue.
Vidéo disponible – cliquez sur « visite virtuelle » pour découvrir le bien en détail.
Infos et visites :
Alexandre – 0473 55 36 12
av@immoabita.be
Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située, à visiter sans tarder.

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 4
  • Number of bathrooms 2
  • Garden oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 200 m²
  • Land area 178 m²
  • Availability to be agreed upon

Building

  • Construction year 1950
  • Number of garages 0
  • Inside parking 0
  • Outside parking 1
  • Renovation 2026
  • Number of inside parking 0
  • Number of outside parkings 10
  • Number of batches 1

name, category & location

  • Number of floors 2
  • X of xy coordinates 50.8485653389774
  • Y of xy coordinates 4.4346410036087045

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower and bath tub
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Date of last boiler service 02/01/2026 00:00

General Figures

  • Built surface 220m²
  • Number of toilets 3
  • Number of showerrooms 2
  • Room 1 15m²
  • Room 2 15m²
  • Room 3 13m²
  • Room 4 13m²
  • Width of front width 5m
  • Number of terraces 1
  • Living room 20m²
  • Dining room (surf) 15m²
  • Kitchen (surf) 15m²
  • Bureau 13m²
  • Orientation of terrace 1 south-west
  • Surface balcon 1 10m²

Various

  • Laundry 1
  • Bureau 1
  • Pets allowed 1
  • Attics 1
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 200m
  • Schools 300m
  • Public transports 150m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1

Prices & Costs

  • Land tax 2200

Charges & Costs

  • Charges tenant 1
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0
  • Water reservoir 1

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 2200
  • Land registry income (€) 2200

Security

  • Access control 1

Legal Fields

  • Easement 0
  • Purpose of the building private - housing
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames wood or pvc

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 residential area
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 10m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class E
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 273
  • CO2 emission 54
  • EPC valid until 08/12/2029 00:00
  • PEB date 08/12/2019 00:00
Your real estate agent
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Location :

Chaussée de Roodebeek 45
Woluwe-Saint-Lambert

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