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  • 200m²
  • 4
  • 2
  • peb-e

Chaussée de Roodebeek2200€

Réf. 7555915
Chaussée de Roodebeek 45
Woluwe-Saint-Lambert

Description

✨ NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ chez ABITA ✨
ABITA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale, idéale pour une famille ou une colocation de jeunes actifs, située à deux pas des transports en commun (Roodebeek), dans un quartier pratique et agréable à vivre.
La maison se compose comme suit :
Sous-sol :
Grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement, avec chaudière Vaillant récente.
Rez-de-chaussée :
Bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte super équipée avec coin déjeuner.
WC séparé et buanderie donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin d’environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec barbecue.
1er étage :
Deux grandes chambres et une salle de bain avec WC.
2e étage :
Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour une colocation confortable ou une grande famille.
Maison libre immédiatement.
PEB : E.
Stationnement aisé : nombreuses places disponibles dans le parking situé juste en face de la maison ainsi que dans la rue.
Vidéo disponible – cliquez sur « visite virtuelle » pour découvrir le bien en détail.
Infos et visites :
Alexandre – 0473 55 36 12
av@immoabita.be
Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située, à visiter sans tarder.

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salle de bain 2
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface du terrain 178 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1950
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2026
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 10
  • Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.8485653389774
  • Y de coordonnées xy 4.4346410036087045

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 02/01/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 220m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 15m²
  • Chambre 2 15m²
  • Chambre 3 13m²
  • Chambre 4 13m²
  • Largeur de façade 5m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 20m²
  • Salle à manger 15m²
  • Cuisine 15m²
  • Bureau 13m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 10m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1
  • Grenier 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 200m
  • Écoles 300m
  • Transports en commun 150m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 2200

Charges & Coûts

  • Charges locataire 1
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0
  • Citerne d'eau 1

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 2200
  • Revenu cadastral (€) 2200

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 273
  • Emission CO2 54
  • PEB valide jusqu'au 08/12/2029 00:00
  • Date du PEB 08/12/2019 00:00
Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Chaussée de Roodebeek 45
Woluwe-Saint-Lambert

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