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  • 200m²
  • 4
  • 2
  • peb-e

Chaussée de Roodebeek2200€

Ref. 7555915
Chaussée de Roodebeek 45
Woluwe-Saint-Lambert

Description

✨ NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ chez ABITA ✨
ABITA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale, idéale pour une famille ou une colocation de jeunes actifs, située à deux pas des transports en commun (Roodebeek), dans un quartier pratique et agréable à vivre.
La maison se compose comme suit :
Sous-sol :
Grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement, avec chaudière Vaillant récente.
Rez-de-chaussée :
Bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte super équipée avec coin déjeuner.
WC séparé et buanderie donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin d’environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec barbecue.
1er étage :
Deux grandes chambres et une salle de bain avec WC.
2e étage :
Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour une colocation confortable ou une grande famille.
Maison libre immédiatement.
PEB : E.
Stationnement aisé : nombreuses places disponibles dans le parking situé juste en face de la maison ainsi que dans la rue.
Vidéo disponible – cliquez sur « visite virtuelle » pour découvrir le bien en détail.
Infos et visites :
Alexandre – 0473 55 36 12
av@immoabita.be
Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située, à visiter sans tarder.

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Tuin oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 200 m²
  • Landoppervlak 178 m²
  • Beschikbaarheid in onderling overleg

Gebouw

  • Bouwjaar 1950
  • Aantal garages 0
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 1
  • Renovatie - jaar 2026
  • Aantal parking binnen 0
  • Aantal parking buiten 10
  • Partij 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 2
  • Xy coordinaten - x 50.8485653389774
  • Xy coordinaten - y 4.4346410036087045

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche en ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 02/01/2026 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 220m²
  • Toiletten - aantal 3
  • Aantal douchekamers 2
  • Slaapkamer 1 15m²
  • Slaapkamer 2 15m²
  • Slaapkamer 3 13m²
  • Slaapkamer 4 13m²
  • Gevelbreedte - breedte 5m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 20m²
  • Eetkamer 15m²
  • Keuken 15m²
  • Bureau 13m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidwesten
  • Surface balkon 1 10m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Huisdieren toegelaten 1
  • Zolder 1
  • Kelder 1

Woonomgeving

  • Winkels 200m
  • Scholen 300m
  • Openbaar vervoer 150m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 2200

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 1
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0
  • Regenwaterput 1

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 2200
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 2200

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1

Juridisch veld

  • Servitude 0
  • Bestemming gebouw - type privé - woning
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 residentiële wijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 10m²

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC-klasse E
  • EPC (Kwh/m²/j) 273
  • CO2 uitstoot 54
  • EPC valid until 08/12/2029 00:00
  • EPC datum 08/12/2019 00:00
Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Chaussée de Roodebeek 45
Woluwe-Saint-Lambert

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