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  • 92m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-b

Charmille275000€

Ref. 6785222
Avenue de la Charmille 10
Woluwe-Saint-Lambert

Description

!! NEW !! Lumineux Appartement 3 Chambres – 92m² – Quartier Prisé avec vue dégagée au 7ème étage.
ABITA vous propose ce spacieux appartement de 92m² (selon PEB), avec double terrasses une avant et une arrière

Composition :
- Côté arrière : hall d’entrée, cuisine non équipé, salon, salle à manger, 2 chambres (14 & 11m²) , salle de bain, WC invité et terrasse Sud-Ouest
- Côté avant : 1 chambre (12m²) avec terrasse

Caractéristiques & Atouts :
✅ PEB B+ – Excellente isolation
✅ caves (n°28)
✅ Possibilité d'un Garage box (n°25) pour 30.000 €
✅ Vue dégagée, copropriété bien gérée, ascenseur aux normes.
✅ Local Poubelle / Concierge
Électricité non conforme

Charges & Finances :
Provision charges : 240€/mois (chauffage privatif, eau, ascenseur, assurance, concierge, jardins...)
Appel fond de réserve : 66€/mois
Précompte immobilier : 1.607,84 €

Quartier résidentiel prisé, proche de l’École Européenne et du Shopping
Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
q.dewael@immoabita.be | www.immoabita.be

TOUS LES DOCUMENTS DISPONIBLES EN LIGNE – NE TARDEZ PAS, CE BIEN PARTIRA VITE !

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 3
  • Number of bathrooms 1
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 92 m²
  • Land area 92 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1965
  • Number of garages 1
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 10

name, category & location

  • Number of floors 14
  • X of xy coordinates 50.8530655
  • Y of xy coordinates 4.432457699999986

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen not fitted
  • Bathroom shower
  • Type of double glass windows acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1

General Figures

  • Built surface 92m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 14m²
  • Room 2 12m²
  • Room 3 11m²
  • Number of terraces 2
  • Living room 30m²
  • Kitchen (surf) 9m²
  • Bathroom 6m²
  • Orientation of terrace 1 south-west
  • Surface balcon 1 15m²
  • Surface balcon 2 5m²

Next To

  • Shops 500m
  • Schools 100m
  • Public transports 100m
  • Sport center 800m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 900m

Prices & Costs

  • Land tax 1607.84

Charges & Productivity

  • Charges tenant 240
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 2999
  • Section of land registry
  • Nr. of land registry
  • Land registry income (€) 1378

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Janitor 1

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames wood or pvc

Ground details

  • Type of environment woods
  • Type of environment 2 quiet

main features

  • Terrace 1 (surf) 20m²

Visits

  • Visiting hours

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

Various

  • Cellars 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class B
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 52
  • CO2 emission 18
  • E total 4793
  • En. cert. unique code 20250110-0000701090-01-3
  • EPC valid until 01/10/2035 00:00
  • PEB date 01/10/2025 00:00

Documents

Your real estate agent
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue de la Charmille 10
Woluwe-Saint-Lambert

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