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  • 92m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-b

Charmille275000€

Réf. 6785222
Avenue de la Charmille 10
Woluwe-Saint-Lambert

Description

!! NEW !! Lumineux Appartement 3 Chambres – 92m² – Quartier Prisé avec vue dégagée au 7ème étage.
ABITA vous propose ce spacieux appartement de 92m² (selon PEB), avec double terrasses une avant et une arrière

Composition :
- Côté arrière : hall d’entrée, cuisine non équipé, salon, salle à manger, 2 chambres (14 & 11m²) , salle de bain, WC invité et terrasse Sud-Ouest
- Côté avant : 1 chambre (12m²) avec terrasse

Caractéristiques & Atouts :
✅ PEB B+ – Excellente isolation
✅ caves (n°28)
✅ Possibilité d'un Garage box (n°25) pour 30.000 €
✅ Vue dégagée, copropriété bien gérée, ascenseur aux normes.
✅ Local Poubelle / Concierge
Électricité non conforme

Charges & Finances :
Provision charges : 240€/mois (chauffage privatif, eau, ascenseur, assurance, concierge, jardins...)
Appel fond de réserve : 66€/mois
Précompte immobilier : 1.607,84 €

Quartier résidentiel prisé, proche de l’École Européenne et du Shopping
Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
q.dewael@immoabita.be | www.immoabita.be

TOUS LES DOCUMENTS DISPONIBLES EN LIGNE – NE TARDEZ PAS, CE BIEN PARTIRA VITE !

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 92 m²
  • Surface du terrain 92 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1965
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 10

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 14
  • X de coordonnées xy 50.8530655
  • Y de coordonnées xy 4.432457699999986

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine non-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 92m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 12m²
  • Chambre 3 11m²
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 30m²
  • Cuisine 9m²
  • Salle de bain 1 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 15m²
  • Surface balcony 2 5m²

À proximité

  • Magasins 500m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 800m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 900m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1607.84

Charges & Rendement

  • Charges locataire 240
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 2999
  • Section C
  • Numéro 21018
  • Revenu cadastral (€) 1378

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20m²

Visites

  • Heure(s) de visite (heures) 7

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Divers

  • Cave 1

Energie

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 52
  • Emission CO2 18
  • E total 4793
  • PEB code unique 20250110-0000701090-01-3
  • PEB valide jusqu'au 01/10/2035 00:00
  • Date du PEB 01/10/2025 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue de la Charmille 10
Woluwe-Saint-Lambert

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