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  • 92m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-b

Charmille275000€

Ref. 6785222
Avenue de la Charmille 10
Woluwe-Saint-Lambert

Description

!! NEW !! Lumineux Appartement 3 Chambres – 92m² – Quartier Prisé avec vue dégagée au 7ème étage.
ABITA vous propose ce spacieux appartement de 92m² (selon PEB), avec double terrasses une avant et une arrière

Composition :
- Côté arrière : hall d’entrée, cuisine non équipé, salon, salle à manger, 2 chambres (14 & 11m²) , salle de bain, WC invité et terrasse Sud-Ouest
- Côté avant : 1 chambre (12m²) avec terrasse

Caractéristiques & Atouts :
✅ PEB B+ – Excellente isolation
✅ caves (n°28)
✅ Possibilité d'un Garage box (n°25) pour 30.000 €
✅ Vue dégagée, copropriété bien gérée, ascenseur aux normes.
✅ Local Poubelle / Concierge
Électricité non conforme

Charges & Finances :
Provision charges : 240€/mois (chauffage privatif, eau, ascenseur, assurance, concierge, jardins...)
Appel fond de réserve : 66€/mois
Précompte immobilier : 1.607,84 €

Quartier résidentiel prisé, proche de l’École Européenne et du Shopping
Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
q.dewael@immoabita.be | www.immoabita.be

TOUS LES DOCUMENTS DISPONIBLES EN LIGNE – NE TARDEZ PAS, CE BIEN PARTIRA VITE !

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 92 m²
  • Landoppervlak 92 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1965
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Aantal parking binnen 1
  • Aantal parking buiten 10

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 14
  • Xy coordinaten - x 50.8530655
  • Xy coordinaten - y 4.432457699999986

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Type verwarming collectief
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type niet geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Type dubbele beglazing akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 92m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 14m²
  • Slaapkamer 2 12m²
  • Slaapkamer 3 11m²
  • Terras - aantal 2
  • Woonkamer 30m²
  • Keuken 9m²
  • Badkamer 6m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidwesten
  • Surface balkon 1 15m²
  • Surface balkon 2 5m²

Woonomgeving

  • Winkels 500m
  • Scholen 100m
  • Openbaar vervoer 100m
  • Sportcentrum 800m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1
  • Autostrade 900m

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1607.84

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 240
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 2999
  • Kadaster - sectie
  • Kadaster - nr.
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1378

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Concierge 1

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

  • Type buurt bosrijk
  • Type buurt 2 rustig

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 20m²

Bezoek

  • Bezoek uren - uren

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Diverse

  • Kelder 1

Energie

  • EPC-klasse B
  • EPC (Kwh/m²/j) 52
  • CO2 uitstoot 18
  • E totaal 4793
  • EPC unieke code 20250110-0000701090-01-3
  • EPC valid until 01/10/2035 00:00
  • EPC datum 01/10/2025 00:00

Documenten

Uw makelaar
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue de la Charmille 10
Woluwe-Saint-Lambert

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