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  • 106m²
  • 2
  • 2
  • 1
  • peb-b

Vallon 82200€

Ref. 6913590
Rue du Vallon  8
Bruxelles

Description

!NEW! Abita vous présente cet élégant appartement 2 chambres meublé avec deux terrasses et finitions de prestige

Idéalement situé à Bruxelles, à deux pas du centre ville et des institutions européenes, ce magnifique appartement meublé avec goût vous offre un confort de vie exceptionnel dans une résidence contemporaine de très belle facture (construction 2023).

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur deux superbes terrasses parfaitement orientées, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité (MIELE), intégrés avec élégance dans un aménagement fonctionnel et raffiné.

L’appartement dispose de deux chambres calmes et confortables, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de deux toilettes, d’une buanderie équipée ainsi que d’un vestiaire à l’entrée.

Les matériaux, les équipements (ventilation double flux, châssis haute performance, isolation acoustique et thermique) et l’ameublement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux standards de confort les plus élevés.

Autres atouts :
– PEB : B
– Local vélos, poussettes, local poubelles
– Possibilité de parking en sous-sol : 100 €/mois
– Charges : 225 € (incluant provision pour chauffage, eau et entretien des communs)

À proximité directe des commerces de standing, restaurants, et parfaitement desservi par les transports en commun, ce bien rare combine emplacement stratégique et prestations haut de gamme.

Disponible immédiatement.

Pour toute information ou visite, contactez :
Alexandros Chasakidis au +32 494 18 78 35 ou par mail alexandros@immoabita.be

Général

  • Category Flat
  • Furnished oui
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 2
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 106 m²
  • Land area 106 m²
  • Availability immediately

Building

  • Construction year 2023
  • Number of garages 1
  • Inside parking 1
  • Outside parking 0
  • Renovation 2025
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 0

name, category & location

  • Number of floors 5
  • X of xy coordinates 50.8485978
  • Y of xy coordinates 4.3719939

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating wall heating
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating wall heating
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower and bath tub
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Access for medical staff in charge of Corona virus 1
  • Date of last boiler service 05/01/2025 00:00

General Figures

  • Built surface 106m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 2
  • Room 1 18m²
  • Room 2 10m²
  • Width of front width 15m
  • Number of terraces 2
  • Living room 30m²
  • Dining room (surf) 8m²
  • Kitchen (surf) 10m²
  • Orientation of terrace 1 west

Various

  • Laundry 1
  • Pets allowed 1
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 50m
  • Schools 400m
  • Public transports 50m
  • Sport center 500m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 1000m

Charges & Costs

  • Charges tenant 225
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 0
  • Details charges
  • Terms of charges fixed monthly charges

Outdoor equipment

  • Pool 0

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Alarm 1
  • Janitor 1
  • Security door 1
  • Digicode 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames aluminium or pvc

Connections

  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1
  • Electric vehicule chargepoint 1

Ground details

  • Type of environment city Center
  • Type of environment 2 quiet
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 30m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy consumption (kwh/m²/y) 95
  • CO2 emission 25
Your real estate agent
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Location :

Rue du Vallon  8
Bruxelles

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