Vallon 82200€
Réf. 6913590
Rue du Vallon 8
Bruxelles
Description
!NEW! Abita vous présente cet élégant appartement 2 chambres meublé avec deux terrasses et finitions de prestige
Idéalement situé à Bruxelles, à deux pas du centre ville et des institutions européenes, ce magnifique appartement meublé avec goût vous offre un confort de vie exceptionnel dans une résidence contemporaine de très belle facture (construction 2023).
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur deux superbes terrasses parfaitement orientées, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité (MIELE), intégrés avec élégance dans un aménagement fonctionnel et raffiné.
L’appartement dispose de deux chambres calmes et confortables, d’une salle de bain, d’une salle de douche, de deux toilettes, d’une buanderie équipée ainsi que d’un vestiaire à l’entrée.
Les matériaux, les équipements (ventilation double flux, châssis haute performance, isolation acoustique et thermique) et l’ameublement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux standards de confort les plus élevés.
Autres atouts :
– PEB : B
– Local vélos, poussettes, local poubelles
– Possibilité de parking en sous-sol : 100 €/mois
– Charges : 225 € (incluant provision pour chauffage, eau et entretien des communs)
À proximité directe des commerces de standing, restaurants, et parfaitement desservi par les transports en commun, ce bien rare combine emplacement stratégique et prestations haut de gamme.
Disponible immédiatement.
Pour toute information ou visite, contactez :
Alexandros Chasakidis au +32 494 18 78 35 ou par mail alexandros@immoabita.be
Général
-
Catégorie
Appartement
-
Meublé
oui
-
Nombre de chambres
2
-
Nombre de salle de bain
2
-
Garage
oui
-
Terrasse
oui
-
Parking
oui
-
Surface habitable
106 m²
-
Surface du terrain
106 m²
-
Disponibilité
immédiatement
Bâtiment
-
Année de construction
2023
-
Nombre de garage
1
-
Parking intérieur
1
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2025
-
Parking(s) intérieur
1
-
Parking(s) extérieur
0
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
5
-
X de coordonnées xy
50.8485978
-
Y de coordonnées xy
4.3719939
Equipement de base
-
Accès handicapés
1
-
Cuisine
1
-
Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
-
Ascenseur
1
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
Chauffage mural
-
Type de cuisine
amer. super-équipée
-
Sdb
douche et bain
-
Parlophone
1
-
Videophone
1
-
Accès pour les soignants en charge du Corona virus
1
-
Date du dernier entretien de la chaudière
05/01/2025 00:00
En chiffres
-
Surface bâtie
106m²
-
Nbre de toilette(s)
1
-
Nombre de sdd
2
-
Chambre 1
18m²
-
Chambre 2
10m²
-
Largeur de façade
15m
-
Nbre de terrasse(s)
2
-
Salle de séjour
30m²
-
Salle à manger
8m²
-
Cuisine
10m²
-
Orientation de la terrasse 1
ouest
Divers
-
Buanderie
1
-
Animaux domestiques
1
-
Cave
1
À proximité
-
Magasins
50m
-
Écoles
400m
-
Transports en commun
50m
-
Centre sportif
500m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Centre sportif
1
-
Autoroute
1
-
Autoroute
1000m
Charges & Coûts
-
Charges locataire
225
-
Garantie locative (nombre de mois)
2
-
Loué
0
-
Détails charges
eau, chauffage, communs
-
Modalités de charges
forfaitaires mensuelles
Equipement extérieur
Sécurité
-
Contrôle d'accès
1
-
Sécurité
1
-
Alarme
1
-
Concierge
1
-
Porte blindée
1
-
Digicode
1
Équipements techniques
-
Centrale tél.
1
-
Châssis
aluminium ou pvc
Raccordements
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
-
Point de charge pour véhicules électriques
1
Spécificités terrain
-
Type d'environnement
centre ville
-
Type d'environnement 2
calme
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1
30m²
Certificats / Attestations
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
Energie
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
95
-
Emission CO2
25
