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  • 100m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Derby 26399000€

Ref. 7791261
Avenue du Derby  26
Ixelles

Description

! NEW ! IXELLES - ROOSEVELT/CAMBRE - Abita vous propose en exclusivité un appartement lumineux 2 chambres situé à deux pas du BOIS DE LA CAMBRE - L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée avec toilette séparée et placard - Salon et salle à manger - Cuisine fermée super-équipée (possibilité d'ouverture) donnant accès à une très belle terrasse - Hall de nuit avec deux chambres de 14m² et 13m² et salle de bain avec toilette - CAVE - Local à poubelles - Charges: +-350€/mois pour l'eau, le chauffage, le concierge, l'ascenseur, l'entretien des jardin et des communs, fonds de réserve - Précompte immobilier: 1900€/an - BAIL de courte durée à respecter (3 mois de préavis à l'acte de vente, indiqué dans le bail) - La toiture a été refaite en 2019, ainsi que le pignon en 2021 - Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Mr Howard au +32 473 93 81 35 ou s.howard@immoabita.be - Pour d'autres biens: www.immoabita.be

Général

  • Category Exceptional apartment
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Living area 100 m²
  • Land area 100 m²
  • Availability tbd with the tenant

Building

  • Construction year 1980
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0
  • Ventilated space 0
  • Carport 0

name, category & location

  • Number of floors 11
  • X of xy coordinates 50.803369
  • Y of xy coordinates 4.3903235

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Air conditioning 0
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas (centr. heat.)
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom bath
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Date of last boiler service 06/01/2026 00:00

Various

  • Laundry 0
  • Bureau 1
  • Pets allowed 0
  • Cellars 1

General Figures

  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 15m²
  • Room 2 14.8m²
  • Living room 28.71m²
  • Kitchen (surf) 8.29m²
  • Bathroom 5.19m²

Legal Fields

  • Type of ground
  • Easement 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building investment estate
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Prices & Costs

  • Land tax 1900
  • Transfer of shares 1

Charges & Productivity

  • Charges tenant 350
  • VAT applied 0
  • Property occupied 1
  • Property occupied Bail à courte durée en cours

Outdoor equipment

  • Pool 0

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Janitor 1
  • Security door 1
  • Digicode 0

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1
  • Electric vehicule chargepoint 0

Technical Equipment

  • Phone syst. 0
  • Type of frames vinyl

Ground details

  • Type of environment Free sight
  • Type of environment 2 woods
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)
  • Signal area 1

Certificates

  • Ground certificate 0
  • Yes/no of electricity certificate yes, conform
  • Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001) 0

main features

  • Terrace 1 (surf) 10m²

Energy Certificates

  • Energy certif. class D
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 193
  • CO2 emission 19
  • E total 5000
  • En. cert. unique code 20211026-000598335-01-4
  • Renovation obligation 0

Documents

Your real estate agent
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue du Derby  26
Ixelles

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