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  • 100m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Derby 26399000€

Ref. 7791261
Avenue du Derby  26
Ixelles

Description

! NEW ! IXELLES - ROOSEVELT/CAMBRE - Abita vous propose en exclusivité un appartement lumineux 2 chambres situé à deux pas du BOIS DE LA CAMBRE - L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée avec toilette séparée et placard - Salon et salle à manger - Cuisine fermée super-équipée (possibilité d'ouverture) donnant accès à une très belle terrasse - Hall de nuit avec deux chambres de 14m² et 13m² et salle de bain avec toilette - CAVE - Local à poubelles - Charges: +-350€/mois pour l'eau, le chauffage, le concierge, l'ascenseur, l'entretien des jardin et des communs, fonds de réserve - Précompte immobilier: 1900€/an - BAIL de courte durée à respecter (3 mois de préavis à l'acte de vente, indiqué dans le bail) - La toiture a été refaite en 2019, ainsi que le pignon en 2021 - Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Mr Howard au +32 473 93 81 35 ou s.howard@immoabita.be - Pour d'autres biens: www.immoabita.be

Général

  • Categorie Uitzonderlijk appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Terras oui
  • Woonruimte 100 m²
  • Landoppervlak 100 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 1980
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0
  • Geventileerde ruimte 0
  • Carport 0

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 11
  • Xy coordinaten - x 50.803369
  • Xy coordinaten - y 4.3903235

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Airco 0
  • Type verwarming collectief
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas cv
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 06/01/2026 00:00

Diverse

  • Wasplaats 0
  • Bureau 1
  • Huisdieren toegelaten 0
  • Kelder 1

In cijfers

  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 15m²
  • Slaapkamer 2 14.8m²
  • Woonkamer 28.71m²
  • Keuken 8.29m²
  • Badkamer 5.19m²

Juridisch veld

  • Terrein - type
  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1900
  • Overdracht aandelen 1

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 350
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 1
  • Bewoner

Buitenkant

  • Zwembad 0

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Concierge 1
  • Gepantserde deur 1
  • Digicode 0

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1
  • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen 0

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 0
  • Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

  • Type buurt Vrij zicht
  • Type buurt 2 bosrijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
  • Signaalgebied 1

Certificaten

  • Bodemattest 0
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 0

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 10m²

Energie

  • EPC-klasse D
  • EPC (Kwh/m²/j) 193
  • CO2 uitstoot 19
  • E totaal 5000
  • EPC unieke code 20211026-000598335-01-4
  • Renovatieverplichting 0

Documenten

Uw makelaar
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue du Derby  26
Ixelles

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