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  • 290m²
  • 6
  • 2
  • 1
  • peb-f

Chevalier 9880000€

Ref. 7703024
Avenue du Roi Chevalier 9
Woluwe-Saint-Lambert

Description

🔥 NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA 🔥
Woluwe-Saint-Lambert – emplacement premium à 20 m du métro Gribaumont
✨ Superbe maison de caractère de ±290 m² (selon PEB), offrant de magnifiques volumes, un charme authentique et un fort potentiel d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur avisé, collocation haut de gamme ou grande famille.
🏡 Un bien aux multiples atouts
• Maison de caractère avec parquet, cheminée, hauts plafonds
• 6 chambres + grenier aménageable
• Jardin et terrasse
• Garage privatif
• Situation exceptionnelle : métro, commerces, écoles et axes principaux à proximité immédiate
📐 Composition
Sous-sol
• Garage privatif / box fermé
• Buanderie équipée (machine à laver & sèche-linge)
• 3 grandes caves
• Nouvelle chaudière au gaz
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée accueillant
• Spacieuse salle à manger avec salon
• Cuisine super équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, taques vitrocéramiques, hotte)
• Accès direct à la terrasse et au jardin
1er étage
• 3 chambres lumineuses
• Salle de bains avec WC
2e étage
• 3 chambres supplémentaires
• Salle de bains avec WC
• Balcon
3e étage
• Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
💰 Opportunité d’investissement
🏷️ Bien actuellement loué en collocation
💶 Revenus locatifs : 2.792 €/mois
➡️ Rentabilité immédiate dans un quartier extrêmement recherché
🎯 Pourquoi ce bien ?
✔ Emplacement stratégique
✔ Forte demande locative
✔ Excellent rendement
✔ Bien rare et polyvalent
📩 Infos & visites
av@immoabita.be
📞 0473/55.36.12.

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 6
  • Number of bathrooms 2
  • Garden oui
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 290 m²
  • Land area 235 m²
  • Availability tbd with the tenant

Building

  • Construction year 1936
  • Number of garages 1
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Ventilated space 0
  • Carport 0
  • Renovation 2000
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 2
  • Type of roof slooping roof
  • Number of batches 1

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.84286815045869
  • Y of xy coordinates 4.417544603347779

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas (centr. heat.)
  • Type of kitchen US fully fitted
  • Bathroom bath
  • Type of double glass windows thermic isol.
  • Intercom 1
  • Date of last boiler service 05/21/2026 00:00

Ground details

  • Orientation west
  • Type of environment Free sight
  • Type of environment 2 quiet
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

General Figures

  • Width at the street 7m
  • Built surface 290m²
  • Terrace 2 (surf) 4m²
  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 2
  • Room 1 20m²
  • Room 2 20m²
  • Room 3 14m²
  • Room 4 20m²
  • Room 5 20m²
  • Width of front width 7m
  • Number of terraces 2
  • Living room 20m²
  • Dining room (surf) 20m²
  • Kitchen (surf) 15m²
  • Bureau 15m²
  • Orientation of terrace 1 west
  • Surface balcon 1 20m²
  • Surface balcon 2 3m²

Various

  • Laundry 1
  • Veranda 0
  • Bureau 0
  • Attics 1
  • Cellars 1

Technical Equipment

  • Air conditioning 0
  • Phone syst. 1
  • Type of frames wood

Legal Fields

  • Area for free profession 0
  • Easement 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building private - housing
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone
  • Management measures recorded in the register of measures 0

Security

  • Blinds 1
  • Access control 0
  • Security 1
  • Alarm 1
  • Janitor 0
  • Security door 0

Next To

  • Shops 250m
  • Schools 400m
  • Public transports 30m
  • Sport center 250m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1

Prices & Costs

  • Land tax 2285

Charges & Productivity

  • Charges tenant 1
  • VAT applied 0
  • Property occupied 1

Outdoor equipment

  • Pool 0
  • Water reservoir 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 4000
  • Land registry income (€) 2285

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Certificates

  • Ground certificate 1
  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

main features

  • Terrace 1 (surf) 20m²

Type Of Equipment & Evaluation

  • Type of floor covering parquet

Energy Certificates

  • Energy certif. class F
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 324
  • CO2 emission 324
  • E total 93981
  • En. cert. unique code 20180418-0000526037-01-9
  • EPC valid until 04/18/2028 00:00
  • PEB date 04/18/2018 00:00

Documents

Your real estate agent
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue du Roi Chevalier 9
Woluwe-Saint-Lambert

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