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  • 176m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-e

Meeuwenlaan445000€

Ref. 7691835
Meeuwenlaan  108
Vilvoorde

Description

‼️NEW – ABITA📍 EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette spacieuse maison 3 façades offrant 176m2 (selon PEB) et un agréable jardin orienté sud-est. Emplacement idéal, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, des transports, commerces et écoles. Cette maison offre un très beau potentiel pour y créer un bel espace familial adapté à vos besoins et envies.

Composition actuelle :
✨ Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / WC / Garage avec deux emplacements de parking devant la maison / Buanderie / Local chaudière / Accès direct au jardin
✨ 1er étage : Salon salle à manger / Cuisine équipé / Terrasse et accès au jardin
✨ 2e étage : 3 chambres ( 6 - 12 et 13m²) /Salle de bain avec WC /Accès au grenier via escalier escamotable

Caractéristiques :
🔥 Chaudière au gaz
📉 PEB : E
⚡ Électricité : non conforme
💰 Précompte immobilier : 1.441,15 €
📑 Plans, PEB, rapport électrique, rapport amiante, précompte et documents disponibles sur notre site

Idéal pour un jeune couple, famille ou premier achat. Potentiel exceptionnel !
📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 📧 q.dewael@immoabita.be
Opportunité rare — À saisir rapidement !

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 3
  • Number of bathrooms 1
  • Garden oui
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 176 m²
  • Land area 268 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1962
  • Number of garages 1
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 3

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.9113252
  • Y of xy coordinates 4.3676941

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas (centr. heat.)
  • Type of kitchen fully fitted
  • Bathroom shower in bath

Ground details

  • Orientation north-west
  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 woods

General Figures

  • Width at the street 6m
  • Built surface 45m²
  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 13m²
  • Room 2 12m²
  • Room 3 6m²
  • Number of terraces 1
  • Living room 20m²
  • Dining room (surf) 18m²
  • Kitchen (surf) 6m²
  • Orientation of terrace 1 south-east
  • Surface balcon 1 7m²

Various

  • Laundry 1
  • Veranda 0
  • Bureau 0
  • Attics 1
  • Cellars 0

Legal Fields

  • Area for free profession 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 0
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Next To

  • Shops 100m
  • Schools 600m
  • Public transports 450m
  • Sport center 600m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 1500m

Prices & Costs

  • Land tax 1441.15

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 2947
  • Section of land registry
  • Nr. of land registry
  • Area (ha/a/ca) of land registry
  • Land registry income (€) 1313

Charges & Productivity

  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1
  • Electric vehicule chargepoint 0

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames wood or pvc

Certificates

  • Ground certificate 0
  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform
  • Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001) 1
  • Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001) 03/26/2026 00:00

main features

  • Terrace 1 (surf) 5m²

Type Of Equipment & Evaluation

  • Type of floor covering quickstep

Energy Certificates

  • Energy certif. class E
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 444
  • CO2 emission 63
  • E total 78407
  • En. cert. unique code
  • EPC valid until 03/26/2036 00:00
  • PEB date 03/26/2026 00:00

Documents

Your real estate agent
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Location :

Meeuwenlaan  108
Vilvoorde

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