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  • 176m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-e

Meeuwenlaan445000€

Réf. 7691835
Meeuwenlaan  108
Vilvoorde

Description

‼️NEW – ABITA📍 EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette spacieuse maison 3 façades offrant 176m2 (selon PEB) et un agréable jardin orienté sud-est. Emplacement idéal, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, des transports, commerces et écoles. Cette maison offre un très beau potentiel pour y créer un bel espace familial adapté à vos besoins et envies.

Composition actuelle :
✨ Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / WC / Garage avec deux emplacements de parking devant la maison / Buanderie / Local chaudière / Accès direct au jardin
✨ 1er étage : Salon salle à manger / Cuisine équipé / Terrasse et accès au jardin
✨ 2e étage : 3 chambres ( 6 - 12 et 13m²) /Salle de bain avec WC /Accès au grenier via escalier escamotable

Caractéristiques :
🔥 Chaudière au gaz
📉 PEB : E
⚡ Électricité : non conforme
💰 Précompte immobilier : 1.441,15 €
📑 Plans, PEB, rapport électrique, rapport amiante, précompte et documents disponibles sur notre site

Idéal pour un jeune couple, famille ou premier achat. Potentiel exceptionnel !
📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 📧 q.dewael@immoabita.be
Opportunité rare — À saisir rapidement !

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 176 m²
  • Surface du terrain 268 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1962
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 3

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.9113252
  • Y de coordonnées xy 4.3676941

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche dans le bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment nord-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé

En chiffres

  • Largeur front de rue 6m
  • Surface bâtie 45m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 12m²
  • Chambre 3 6m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 20m²
  • Salle à manger 18m²
  • Cuisine 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est
  • Surface balcony 1 7m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Véranda 0
  • Bureau 0
  • Grenier 1
  • Cave 0

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 0
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

  • Magasins 100m
  • Écoles 600m
  • Transports en commun 450m
  • Centre sportif 600m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1500m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1441.15

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 2947
  • Section A
  • Numéro 0143
  • Surface (ha/a/ca) 2A68
  • Revenu cadastral (€) 1313

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 0

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 1
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 03/26/2026 00:00

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 5m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol quickstep

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 444
  • Emission CO2 63
  • E total 78407
  • PEB code unique 20260326-0003833766
  • PEB valide jusqu'au 03/26/2036 00:00
  • Date du PEB 03/26/2026 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Meeuwenlaan  108
Vilvoorde

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