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  • 147m²
  • 3
  • 2
  • peb-f

JEAN WELLENS499000€

Ref. 7600971
Rue Jean Wellens 10
Woluwe-Saint-Pierre

Description

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA

ABITA vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère de 147 m² (surface selon PEB) idéalement située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.

Entre-sol
Un espace polyvalent comprenant :
* un bureau de ±16 m², idéal pour le télétravail
* une buanderie de ±12 m²
* une cave avec adoucisseur d’eau

Rez-de-chaussée
* hall d’entrée accueillant
* salon de ±15 m² avec feu ouvert au gaz, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse
* salle à manger de ±12 m² donnant accès à une agréable cour de ±10 m², idéale pour profiter des beaux jours
* cuisine équipée de ±9 m²
* WC d'invité avec évier.

1er étage
* spacieuse chambre parentale de ±22 m²
* salle de bain avec douche et baignoire séparées + WC.
* chaudière au gaz récente (2022)

2e étage
Un studio indépendant comprenant :
* une seconde cuisine
* une salle de bain avec WC
* une chambre en mezzanine

Une configuration idéale pour une famille, un espace indépendant pour un adolescent, un bureau professionnel ou un espace invités.
Tous les documents (PEB, contrôle électrique, croquis, précompte immobilier, etc.) sont disponibles sur notre site : www.immoabita.be
Renseignements urbanistiques complets demandés le 9 février 2026.
Vidéo disponible – cliquez sur "visite virtuelle".
Visites et informations :
Alexandre – 0473/55.36.12 - av@immoabita.be

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 3
  • Number of bathrooms 2
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 147 m²
  • Land area 65 m²
  • Availability tbd with the owner

Building

  • Construction year 1910
  • Number of garages 0
  • Inside parking 0
  • Outside parking 1
  • Ventilated space 0
  • Carport 0
  • Renovation 2022
  • Number of inside parking 0
  • Number of outside parkings 10
  • Type of roof slooping roof
  • Number of batches 1

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.83559153788626
  • Y of xy coordinates 4.430526494979859

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of kitchen fully fitted
  • Bathroom shower and bath tub
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Date of last boiler service 03/14/2025 00:00

Ground details

  • Orientation north
  • Type of environment residential area
  • Type of environment 2 quiet
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

General Figures

  • Width at the street 5m
  • Built surface 147m²
  • Terrace 2 (surf) 10m²
  • Number of toilets 3
  • Number of showerrooms 2
  • Room 1 17m²
  • Room 2 22m²
  • Room 3 23m²
  • Width of front width 5m
  • Number of terraces 1
  • Living room 15m²
  • Dining room (surf) 12m²
  • Kitchen (surf) 9m²
  • Bureau 17m²
  • Orientation of terrace 1 north
  • Surface balcon 1 10m²

Various

  • Laundry 1
  • Veranda 0
  • Bureau 1
  • Attics 1
  • Cellars 1

Technical Equipment

  • Air conditioning 0
  • Phone syst. 1
  • Type of frames wood or pvc

Legal Fields

  • Area for free profession 0
  • Easement 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building private - single family
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Security

  • Blinds 0
  • Access control 0
  • Security 0
  • Alarm 0
  • Janitor 0
  • Security door 0
  • Digicode 0

Next To

  • Shops 200m
  • Schools 400m
  • Public transports 220m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1

Prices & Costs

  • Land tax 513
  • Transfer of shares 1

Charges & Productivity

  • Charges tenant 1
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0
  • Water reservoir 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1423
  • Land registry income (€) 634

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Certificates

  • Ground certificate 0
  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

main features

  • Terrace 1 (surf) 10m²

Type Of Equipment & Evaluation

  • Type of floor covering parquet

Energy Certificates

  • Energy certif. class F
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 310
  • CO2 emission 61
  • E total 45457
  • En. cert. unique code 20260309-0000746042-01-7
  • EPC valid until 02/26/2036 00:00
  • PEB date 02/26/2026 00:00
  • Renovation obligation 1

Documents

Your real estate agent
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Location :

Rue Jean Wellens 10
Woluwe-Saint-Pierre

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