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  • 60m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-f

Duchesse1390€

Ref. 7568827
Rue de la Duchesse  18
Etterbeek

Description

NEW – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITA
À deux pas du prestigieux rond-point Montgomery, découvrez ce magnifique appartement meublé 2 chambres (1 chambre + 1 bureau), alliant confort, modernité et calme absolu.
Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, ce bien séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose de :
- Un hall d’entrée accueillant avec parlophone et porte blindée
- Un espace vestiaire équipé d’un nouveau boiler électrique, d’un adoucisseur d’eau et d’une machine à laver
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une salle de douche moderne avec ventilation
- Un agréable séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (dont lave-vaisselle)
- Une terrasse de 4 m², idéale pour profiter d’un moment à l’extérieur
Deux chambres situées à l’arrière du bâtiment, garantissant un calme exceptionnel :
- Une chambre avec lit double et armoire
- Une seconde chambre parfaite comme bureau ou chambre d’appoint
Appartement entièrement meublé – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Possibilité de louer un garage en face de l’immeuble pour 150 €/mois (optionnel).
Disponible à partir du 1er avril 2026.
Bail minimum 1 an.
Charges : 125 €/mois (provision pour le chauffage et les charges communes).
Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité, TV et internet.
Vidéo disponible via l’onglet “visite virtuelle”.
Infos et visites :
Alexandre – 0473/55.36.12
av@immoabita.be

Général

  • Category Flat
  • Furnished oui
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Living area 60 m²
  • Land area 60 m²
  • Availability tbd with the owner

Building

  • Construction year 1980
  • Number of garages 1
  • Inside parking 1
  • Outside parking 0
  • Renovation 2026
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 0
  • Number of batches 13

name, category & location

  • Number of floors 4
  • X of xy coordinates 50.8387858
  • Y of xy coordinates 4.4069303

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen fully fitted
  • Bathroom shower
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Access for medical staff in charge of Corona virus 1
  • Date of last boiler service 02/11/2026 00:00

General Figures

  • Built surface 4m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 15m²
  • Room 2 7m²
  • Width of front width 7m
  • Number of terraces 2
  • Living room 20m²
  • Dining room (surf) 20m²
  • Kitchen (surf) 20m²
  • Bureau 7m²
  • Orientation of terrace 1 south-west
  • Surface balcon 1 5m²
  • Surface balcon 2 2m²

Various

  • Laundry 1

Next To

  • Shops 250m
  • Schools 200m
  • Public transports 300m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1

Prices & Costs

  • Land tax 1390

Charges & Costs

  • Charges tenant 125
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 0
  • Details charges
  • Terms of charges monthly provision with annual adjustment

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1390

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Type of access control badge
  • Security door 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames vinyl

Connections

  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment residential area
  • Type of environment 2 central
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 5m²

Legal Fields

  • Purpose of the building investment apartment
  • Urbanistic use living zone

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class F
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 310
  • CO2 emission 62
Your real estate agent
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Location :

Rue de la Duchesse  18
Etterbeek

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