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  • 60m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-f

Duchesse1390€

Ref. 7568827
Rue de la Duchesse  18
Etterbeek

Description

NEW – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITA
À deux pas du prestigieux rond-point Montgomery, découvrez ce magnifique appartement meublé 2 chambres (1 chambre + 1 bureau), alliant confort, modernité et calme absolu.
Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, ce bien séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose de :
- Un hall d’entrée accueillant avec parlophone et porte blindée
- Un espace vestiaire équipé d’un nouveau boiler électrique, d’un adoucisseur d’eau et d’une machine à laver
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une salle de douche moderne avec ventilation
- Un agréable séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (dont lave-vaisselle)
- Une terrasse de 4 m², idéale pour profiter d’un moment à l’extérieur
Deux chambres situées à l’arrière du bâtiment, garantissant un calme exceptionnel :
- Une chambre avec lit double et armoire
- Une seconde chambre parfaite comme bureau ou chambre d’appoint
Appartement entièrement meublé – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Possibilité de louer un garage en face de l’immeuble pour 150 €/mois (optionnel).
Disponible à partir du 1er avril 2026.
Bail minimum 1 an.
Charges : 125 €/mois (provision pour le chauffage et les charges communes).
Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité, TV et internet.
Vidéo disponible via l’onglet “visite virtuelle”.
Infos et visites :
Alexandre – 0473/55.36.12
av@immoabita.be

Général

  • Categorie Appartement
  • Gemeubileerd oui
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Woonruimte 60 m²
  • Landoppervlak 60 m²
  • Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar

Gebouw

  • Bouwjaar 1980
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 0
  • Renovatie - jaar 2026
  • Aantal parking binnen 1
  • Aantal parking buiten 0
  • Partij 13

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.8387858
  • Xy coordinaten - y 4.4069303

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1
  • Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 02/11/2026 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 4m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 15m²
  • Slaapkamer 2 7m²
  • Gevelbreedte - breedte 7m
  • Terras - aantal 2
  • Woonkamer 20m²
  • Eetkamer 20m²
  • Keuken 20m²
  • Bureau 7m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidwesten
  • Surface balkon 1 5m²
  • Surface balkon 2 2m²

Diverse

  • Wasplaats 1

Woonomgeving

  • Winkels 250m
  • Scholen 200m
  • Openbaar vervoer 300m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1390

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 125
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 0
  • Details lasten chaffage et communs
  • Voorwaarden van de kosten maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1390

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Toegangscontrole - type badgesysteem
  • Gepantserde deur 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij pvc

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Omgeving

  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 centraal
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 5m²

Juridisch veld

  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom appartement
  • Terrein - bestemming woongebied

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC-klasse F
  • EPC (Kwh/m²/j) 310
  • CO2 uitstoot 62
Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue de la Duchesse  18
Etterbeek

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