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  • 76m²
  • 2
  • 1
  • peb-b

Charmille275000€

Ref. 7257568
Avenue de la Charmille 8
Woluwe-Saint-Lambert

Description

‼️ NEW – ABITA – APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ‼️
📍 Dans un quartier résidentiel prisé, proche de l’École Européenne et du Shopping, découvrez ce lumineux appartement de 76m² (selon PEB), situé au 9e étage d’une copropriété bien entretenue, avec vue dégagée et terrasse arrière orientée Sud-Ouest.

Composition : - hall d’entrée, cuisine ouverte super équipée, salon, salle à manger, hall de nuit, 2 chambres (9 & 13m²) , salle de bain, WC séparé et terrasse Sud-Ouest

Caractéristiques & atouts :
✅ Cave privative (n°36)
✅ Ascenseur conforme
✅ Local poubelles & concierge
✅ Libre d'occupation
✅ Électricité conforme jusqu'en 2033
🏷️ PEB : B

Charges & finances :
💰 Provisions charges : +/- 235€/mois (chauffage privatif, eau, ascenseur, assurance, concierge, jardins, etc.)
💰 Fonds de réserve : +/- 55€/mois
💰 Précompte immobilier : 1.356,44 €
📊 RC non indexé : 1.130 €

📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be

🌐 Tous les documents en ligne : www.immoabita.be

🔑 Un appartement lumineux avec terrasse, à visiter sans tarder !

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 76 m²
  • Land area 76 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1965
  • Inside parking 0
  • Outside parking 1
  • Number of outside parkings 50

name, category & location

  • Number of floors 14
  • X of xy coordinates 50.8533233
  • Y of xy coordinates 4.433586099999999

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower in bath
  • Type of double glass windows acoustic isol.
  • Intercom 1

General Figures

  • Built surface 76m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 13m²
  • Room 2 9m²
  • Number of terraces 1
  • Living room 28m²
  • Kitchen (surf) 9m²
  • Bathroom 6m²
  • Orientation of terrace 1 south-west
  • Surface balcon 1 15m²

Next To

  • Shops 500m
  • Schools 100m
  • Public transports 100m
  • Sport center 800m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 900m

Prices & Costs

  • Land tax 1356.44

Charges & Productivity

  • Charges tenant 235
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1130
  • Section of land registry A
  • Nr. of land registry 0124F3P
  • Area (ha/a/ca) of land registry 3a20
  • Land registry income (€) 1130

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Janitor 1

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames vinyl

Ground details

  • Type of environment woods
  • Type of environment 2 quiet

main features

  • Terrace 1 (surf) 15m²

Visits

  • Visiting hours

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Various

  • Cellars 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class B
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 85
  • CO2 emission 25
  • E total 6509
  • En. cert. unique code 20251112-0000733868-01-9
  • EPC valid until 11/11/2035 00:00
  • PEB date 11/12/2025 00:00

Documents

Your real estate agent
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue de la Charmille 8
Woluwe-Saint-Lambert

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