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  • 76m²
  • 2
  • 1
    • peb-b
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Charmille275000€

Réf. 7257568
Avenue de la Charmille 8
Woluwe-Saint-Lambert

Description

‼️ NEW – ABITA – APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ‼️
📍 Dans un quartier résidentiel prisé, proche de l’École Européenne et du Shopping, découvrez ce lumineux appartement de 76m² (selon PEB), situé au 9e étage d’une copropriété bien entretenue, avec vue dégagée et terrasse arrière orientée Sud-Ouest.

Composition : - hall d’entrée, cuisine ouverte super équipée, salon, salle à manger, hall de nuit, 2 chambres (9 & 13m²) , salle de bain, WC séparé et terrasse Sud-Ouest

Caractéristiques & atouts :
✅ Cave privative (n°36)
✅ Ascenseur conforme
✅ Local poubelles & concierge
✅ Libre d'occupation
✅ Électricité conforme jusqu'en 2033
🏷️ PEB : B

Charges & finances :
💰 Provisions charges : +/- 235€/mois (chauffage privatif, eau, ascenseur, assurance, concierge, jardins, etc.)
💰 Fonds de réserve : +/- 55€/mois
💰 Précompte immobilier : 1.356,44 €
📊 RC non indexé : 1.130 €

📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be

🌐 Tous les documents en ligne : www.immoabita.be

🔑 Un appartement lumineux avec terrasse, à visiter sans tarder !

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 76 m²
  • Surface du terrain 76 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1965
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 1
  • Parking(s) extérieur 50

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 14
  • X de coordonnées xy 50.8533233
  • Y de coordonnées xy 4.433586099999999

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. acoustique
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 76m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 13m²
  • Chambre 2 9m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 28m²
  • Cuisine 9m²
  • Salle de bain 1 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 15m²

À proximité

  • Magasins 500m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 800m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 900m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1356.44

Charges & Rendement

  • Charges locataire 235
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1130
  • Section A
  • Numéro 0124F3P0000
  • Surface (ha/a/ca) 3a20
  • Revenu cadastral (€) 1130

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 15m²

Visites

  • Heure(s) de visite (heures) 7

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Divers

  • Cave 1

Energie

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 85
  • Emission CO2 25
  • E total 6509
  • PEB code unique 20251112-0000733868-01-9
  • PEB valide jusqu'au 11/11/2035 00:00
  • Date du PEB 11/12/2025 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
+32 476/85.01.61
Demande d'info
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue de la Charmille 8
Woluwe-Saint-Lambert

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