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  • 193m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-f

Vervloesem 118599000€

Ref. 7210977
Rue Vervloesem  118
Woluwe-Saint-Lambert

Description

! NEW – Exclusivité ABITA !
À deux pas des commodités de Woluwe-Saint-Lambert, découvrez cette maison 2 façades au charme soigné, offrant une belle terrasse, un garage et de vastes combles aménageables — l’occasion parfaite de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby selon vos besoins.
Agencement :
Rez-de-chaussée : accueillant hall d’entrée, WC invités, garage pratique, buanderie/local chaufferie et cave à vin pour les amateurs.
1er étage : séjour & salle à manger lumineux, cuisine attenante, accès direct à la terrasse (avec escalier menant au rez). Un espace de vie convivial, idéal pour recevoir.
2e étage : trois chambres bien proportionnées et salle de douche, plus trappe d’accès aux combles.
3e étage : combles offrant une possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
On aime
1. La configuration familiale et fonctionnelle.
2. La terrasse pour profiter des beaux jours.
3. Le potentiel d’extension sous combles.
4. La cave à vin et les espaces techniques bien pensés.
5. La liberté à l’acte authentique (pas de bail en cours).
Documents & visites :
- Vidéo de la maison disponible : cliquez sur « visite virtuelle ».
- Plans, PEB, R.U., etc. disponibles sur www.immoabita.be
- Visites & informations : Alexandre – 0473/55.36.12 • av@immoabita.be

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 3
  • Number of bathrooms 1
  • Garden oui
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 193 m²
  • Land area 187 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1961
  • Number of garages 1
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Renovation 2023
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 1
  • Type of roof slooping roof
  • Number of batches 1

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.845567796771945
  • Y of xy coordinates 4.430623054504395

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of kitchen fully fitted
  • Bathroom shower
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Date of last boiler service 10/14/2025 00:00

Ground details

  • Orientation north-east
  • Type of environment residential area
  • Type of environment 2 quiet
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

General Figures

  • Width at the street 7.14m
  • Built surface 193m²
  • Terrace 2 (surf) 10m²
  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 10.5m²
  • Room 2 13.3m²
  • Room 3 9m²
  • Width of front width 7.14m
  • Number of terraces 1
  • Living room 33m²
  • Dining room (surf) 33m²
  • Kitchen (surf) 7m²
  • Orientation of terrace 1 north-east
  • Surface balcon 1 10m²

Various

  • Laundry 1
  • Attics 1

Security

  • Blinds 1
  • Access control 1
  • Security 1
  • Alarm 1

Next To

  • Shops 250m
  • Schools 150m
  • Public transports 200m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1

Prices & Costs

  • Land tax 1901

Charges & Productivity

  • Charges tenant 1
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 4817
  • Land registry income (€) 2146

Legal Fields

  • Easement 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building private - single family
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames vinyl

main features

  • Terrace 1 (surf) 10m²

Type Of Equipment & Evaluation

  • Type of floor covering parquet

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class F
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 319
  • CO2 emission 61
  • E total 61397
  • En. cert. unique code 20251009-TEST
  • EPC valid until 10/09/2035 00:00
  • PEB date 10/09/2025 00:00

Documents

Your real estate agent
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Location :

Rue Vervloesem  118
Woluwe-Saint-Lambert

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