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  • 193m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-f

Vervloesem 118599000€

Ref. 7210977
Rue Vervloesem  118
Woluwe-Saint-Lambert

Description

! NEW – Exclusivité ABITA !
À deux pas des commodités de Woluwe-Saint-Lambert, découvrez cette maison 2 façades au charme soigné, offrant une belle terrasse, un garage et de vastes combles aménageables — l’occasion parfaite de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby selon vos besoins.
Agencement :
Rez-de-chaussée : accueillant hall d’entrée, WC invités, garage pratique, buanderie/local chaufferie et cave à vin pour les amateurs.
1er étage : séjour & salle à manger lumineux, cuisine attenante, accès direct à la terrasse (avec escalier menant au rez). Un espace de vie convivial, idéal pour recevoir.
2e étage : trois chambres bien proportionnées et salle de douche, plus trappe d’accès aux combles.
3e étage : combles offrant une possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
On aime
1. La configuration familiale et fonctionnelle.
2. La terrasse pour profiter des beaux jours.
3. Le potentiel d’extension sous combles.
4. La cave à vin et les espaces techniques bien pensés.
5. La liberté à l’acte authentique (pas de bail en cours).
Documents & visites :
- Vidéo de la maison disponible : cliquez sur « visite virtuelle ».
- Plans, PEB, R.U., etc. disponibles sur www.immoabita.be
- Visites & informations : Alexandre – 0473/55.36.12 • av@immoabita.be

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin oui
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 193 m²
  • Landoppervlak 187 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1961
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Renovatie - jaar 2023
  • Aantal parking binnen 1
  • Aantal parking buiten 1
  • Type dak - type schuin dak
  • Partij 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.845567796771945
  • Xy coordinaten - y 4.430623054504395

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Keuken - type geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 10/14/2025 00:00

Omgeving

  • Oriëntatie noordoosten
  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 rustig
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

In cijfers

  • Breedte aan straatkant 7.14m
  • Bebouwde oppervlakte 193m²
  • Terras 2 10m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 10.5m²
  • Slaapkamer 2 13.3m²
  • Slaapkamer 3 9m²
  • Gevelbreedte - breedte 7.14m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 33m²
  • Eetkamer 33m²
  • Keuken 7m²
  • Terras 1 - oriëntatie noordoosten
  • Surface balkon 1 10m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Zolder 1

Veiligheid

  • Luiken 1
  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Alarm 1

Woonomgeving

  • Winkels 250m
  • Scholen 150m
  • Openbaar vervoer 200m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1901

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 1
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 4817
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 2146

Juridisch veld

  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type privé - eengezins
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij pvc

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 10m²

Afwerking

  • Vloerbedekking - type parket

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Energie

  • EPC-klasse F
  • EPC (Kwh/m²/j) 319
  • CO2 uitstoot 61
  • E totaal 61397
  • EPC unieke code 20251009-TEST
  • EPC valid until 10/09/2035 00:00
  • EPC datum 10/09/2025 00:00

Documenten

Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Vervloesem  118
Woluwe-Saint-Lambert

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