Rue du Chien Vert770000€
Ref. 7866033
Rue du Chien Vert 1
Brussels
Description
! NEW ! EXCLUSIEF BIJ ABITA – UITZONDERLIJK DUPLEX-PENTHOUSE – 203 m² – 3 SLAAPKAMERS – 126 m² TERRASSEN
Op slechts enkele stappen van het Sint-Katelijneplein stelt ABITA IMMO u exclusief dit spectaculaire duplex-penthouse van ± 203 m² voor (bruto-oppervlakte volgens EPC), gelegen op de 4e en 5e verdieping van een kleinschalige, hedendaagse mede-eigendom gebouwd in 2008.
Een uitzonderlijk eigendom dat charmeert door zijn royale volumes, overvloedige lichtinval en vooral zijn ± 126 m² aan terrassen met prachtige vergezichten over de Brusselse daken en skyline.
Op de 4e verdieping, rechtstreeks bereikbaar via een beveiligde lift met sleuteltoegang, opent het hoofdniveau naar een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vindt u een elegante eetkamer van ± 40 m², die aansluit op een terras van ± 31 m² aan de kanaalzijde, evenals een open Amerikaanse keuken van ± 9 m².
Het nachtgedeelte omvat 3 slaapkamers en 3 bad-/douchekamers. De master suite beschikt over een eigen dressing op maat en een opmerkelijke badkamer met hammamdouche.
Op de 5e verdieping ontdekt u een spectaculaire salon/homecinema van ± 35 m², verfraaid met een indrukwekkende dubbelzijdige gashaard van meer dan 4 meter lang, die een prachtige verbinding creëert tussen binnen- en buitenruimte.
De leefruimte geeft uit op een uitzonderlijk dakterras van ± 95 m², ingericht als een echte landschappelijke daktuin met drie bomen en een elegante waterpartij. Een unieke, volledig beschutte stedelijke oase met uitzicht over Brussel.
Met zijn rechtstreekse lifttoegang, daktuin, monumentale haard, homecinema en master suite met hammamdouche biedt dit penthouse een niveau van exclusiviteit dat zelden te vinden is op de Brusselse vastgoedmarkt.
Parket, dubbele beglazing, videofoon en fietsenberging. Elektrische installatie conform tot 2033. EPC C- (142 kWh/m²/jaar). KI: slechts € 997.
Parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van € 25.000.
Een exclusief adres om Brussel te beleven tussen stad en hemel.
Alle nuttige documenten (EPC, elektrische keuring, plannen, enz.) zijn beschikbaar op www.immoabita.be.
Bezoeken & informatie:
Alexandre – 0032 473 55 36 12
av@immoabita.be
ABITA IMMO – Uw vastgoed, onze missie.
Général
-
Categorie
Penthouse
-
Aantal kamers
3
-
Aantal badkamers
3
-
Garage
oui
-
Terras
oui
-
Parking
oui
-
Woonruimte
203 m²
-
Landoppervlak
180 m²
-
Beschikbaarheid
vanaf akte
Gebouw
-
Bouwjaar
2008
-
Aantal garages
1
-
Carport
1
-
Renovatie - jaar
2008
-
Partij
4
Naam, Categorie & Ligging
-
Verdiepingen - aantal
5
-
Xy coordinaten - x
50.85562319725519
-
Xy coordinaten - y
4.34286653995514
Basisuitrusting
-
Voorzieningen gehand.
1
-
Keuken
1
-
Type verwarming
individueel
-
Lift
1
-
Dubbele beglazing
1
-
Type verwarming
ketel
-
Type lift
personenlift
-
Keuken - type
VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer
douche en ligbad
-
Type dubbele beglazing
thermische en akoestische onderbreking
-
Parlofoon
1
-
Videofoon
1
-
Datum laatste ketelonderhoud
09/11/2026 00:00
In cijfers
-
Bebouwde oppervlakte
126m²
-
Toiletten - aantal
2
-
Aantal douchekamers
2
-
Slaapkamer 1
15m²
-
Slaapkamer 2
12m²
-
Slaapkamer 3
9m²
-
Gevelbreedte - breedte
10m
-
Terras - aantal
2
-
Woonkamer
35m²
-
Keuken
9m²
-
Badkamer
8m²
-
Bureau
9m²
-
Terras 1 - oriëntatie
zuidwesten
-
Surface balkon 1
96m²
-
Surface balkon 2
31m²
Diverse
-
Wasplaats
1
-
Bureau
1
-
Huisdieren toegelaten
1
-
Kelder
0
Juridisch veld
-
Ruimte vrij beroep
0
-
Servitude
0
-
Vonnissen
0
-
Bouwvergunning
1
-
Verkavelingvergunning
1
-
Bestemming gebouw - type
Opbrengsteigendom appartement
-
Terrein - bestemming
woongebied
Woonomgeving
-
Winkels
50m
-
Scholen
150m
-
Openbaar vervoer
75m
-
Winkels in de buurt
1
-
Scholen in de buurt
1
-
Openbaar vervoer in de buurt
1
Prijs & kosten
-
Onroerende voorheffing - bedrag
997
Lasten & opbrengst
-
Lasten huurder
1
-
Onder BTW stelsel
0
-
Bewoner
0
Buitenkant
Kadaster
-
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
2233
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
997
Veiligheid
-
Toegangscontrole
1
-
Bewaking
1
-
Toegangscontrole - type
badgesysteem
-
Gepantserde deur
1
Aansluitingen
-
Riolering
1
-
Elektriciteit
1
-
Gas
1
-
Telefoonbekabeling
1
-
Water
1
Technische uitrusting
-
Telefooncentrale
1
-
Type schrijnwerkerij
pvc
Omgeving
-
Type buurt
centraal
-
Type buurt 2
stadskern
-
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
Certificaten
-
Bodemattest
1
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Hoofdkenmerken
Energie
-
EPC-klasse
C
-
EPC (Kwh/m²/j)
142
-
CO2 uitstoot
29
-
E totaal
28735
-
EPC unieke code
20250205-0000703463-01-8
-
EPC valid until
02/05/2035 00:00
-
EPC datum
02/05/2025 00:00
Documenten
