page loader
  • 140m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-g

Maurice Charlent595000€

Ref. 7861758
Rue Maurice Charlent 47/49
Auderghem

Description

! NEW ! ABITA vous présente en exclusivité ce superbe rez-de-chaussée 3 chambres de ± 140 m² avec terrasse, accès au jardin commun et parking inclus !

Situé dans une rue particulièrement calme et à l’abri des regards, tout au fond de la copropriété, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée offrant calme, intimité et beaux volumes.

D’une superficie brute de ± 140 m² selon PEB, l’appartement se compose comme suit :

Hall d’entrée avec espace vestiaire, première chambre côté jardin disposant de sa propre salle de douche avec WC, et magnifique séjour de ± 50 m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de la copropriété.

Le hall dessert un espace buanderie, une cuisine super-équipée, deux chambres supplémentaires bénéficiant d’un accès au balcon avant, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement dispose également d’une cave privative n°8 ainsi que d’un emplacement de parking n°9, INCLUS DANS LE PRIX.

Un appartement particulièrement agréable qui séduira par ses volumes généreux, ses 3 chambres, son grand séjour, ses espaces extérieurs et son environnement calme.

À découvrir sans tarder !

TRANSPARENCE ABITA : l’ensemble des documents relatifs au bien (PEB, procès-verbaux d’assemblées générales, décomptes de charges, etc.) est directement disponible sur notre site : [www.immoabita.be]

VIDÉO DE L’APPARTEMENT : disponible en cliquant sur « Visite virtuelle ».

VISITES & INFORMATIONS
Alexandre – 0473/55.36.12
[av@immoabita.be]

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Tuin oui
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 140 m²
  • Landoppervlak 180 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 1983
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 0
  • Carport 1
  • Renovatie - jaar 2020
  • Partij 28

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.81607662175661
  • Xy coordinaten - y 4.408221244812013

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Airco 0
  • Type verwarming collectief
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type geïnstalleerd
  • Badkamer douche en ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 09/09/2026 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 140m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 4
  • Slaapkamer 1 18m²
  • Slaapkamer 2 14m²
  • Slaapkamer 3 9m²
  • Gevelbreedte - breedte 10m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 50m²
  • Keuken 9m²
  • Badkamer 6m²
  • Terras 1 - oriëntatie noordwesten
  • Surface balkon 1 20m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 0
  • Huisdieren toegelaten 1
  • Kelder 1

Juridisch veld

  • Ruimte vrij beroep 0
  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom appartement
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Woonomgeving

  • Winkels 250m
  • Openbaar vervoer 300m
  • Winkels in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1546

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 363
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 1
  • Bewoner

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 4018
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1790

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Toegangscontrole - type badgesysteem
  • Concierge 0

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 0
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 rustig
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Certificaten

  • Bodemattest 0
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 20m²

Energie

  • EPC-klasse G
  • EPC (Kwh/m²/j) 484
  • CO2 uitstoot 127
  • E totaal 67597
  • EPC unieke code 20260807-0000762002-01-3
  • EPC valid until 08/07/2036 00:00
  • EPC datum 08/07/2026 00:00

Documenten

Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Maurice Charlent 47/49
Auderghem

Ontdekken Onze Vergelijkbare woningen

Hou me op de hoogte van je nieuwe gelijkaardige woningen

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.