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  • 140m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-g

Maurice Charlent595000€

Réf. 7861758
Rue Maurice Charlent 47/49
Auderghem

Description

! NEW ! ABITA vous présente en exclusivité ce superbe rez-de-chaussée 3 chambres de ± 140 m² avec terrasse, accès au jardin commun et parking inclus !

Situé dans une rue particulièrement calme et à l’abri des regards, tout au fond de la copropriété, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée offrant calme, intimité et beaux volumes.

D’une superficie brute de ± 140 m² selon PEB, l’appartement se compose comme suit :

Hall d’entrée avec espace vestiaire, première chambre côté jardin disposant de sa propre salle de douche avec WC, et magnifique séjour de ± 50 m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de la copropriété.

Le hall dessert un espace buanderie, une cuisine super-équipée, deux chambres supplémentaires bénéficiant d’un accès au balcon avant, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement dispose également d’une cave privative n°8 ainsi que d’un emplacement de parking n°9, INCLUS DANS LE PRIX.

Un appartement particulièrement agréable qui séduira par ses volumes généreux, ses 3 chambres, son grand séjour, ses espaces extérieurs et son environnement calme.

À découvrir sans tarder !

TRANSPARENCE ABITA : l’ensemble des documents relatifs au bien (PEB, procès-verbaux d’assemblées générales, décomptes de charges, etc.) est directement disponible sur notre site : [www.immoabita.be]

VIDÉO DE L’APPARTEMENT : disponible en cliquant sur « Visite virtuelle ».

VISITES & INFORMATIONS
Alexandre – 0473/55.36.12
[av@immoabita.be]

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 2
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface du terrain 180 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1983
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Carport 1
  • Année de rénovation 2020
  • Nombre de lots 28

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.81607662175661
  • Y de coordonnées xy 4.408221244812013

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche et bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 09/09/2026 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 140m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 4
  • Chambre 1 18m²
  • Chambre 2 14m²
  • Chambre 3 9m²
  • Largeur de façade 10m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 50m²
  • Cuisine 9m²
  • Salle de bain 1 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
  • Surface balcony 1 20m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 0
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. 0
  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 1
  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

  • Magasins 250m
  • Transports en commun 300m
  • Magasins 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1546

Charges & Rendement

  • Charges locataire 363
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 1
  • Habité locataire

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 4018
  • Revenu cadastral (€) 1790

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Concierge 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 0
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20m²

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 484
  • Emission CO2 127
  • E total 67597
  • PEB code unique 20260807-0000762002-01-3
  • PEB valide jusqu'au 08/07/2036 00:00
  • Date du PEB 08/07/2026 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Maurice Charlent 47/49
Auderghem

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