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  • 104m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Lartigue 94 (2ème)1290€

Ref. 7860019
Avenue Général Lartigue  94
Woluwe-Saint-Lambert

Description

✨ NEW – Superbe appartement 2 chambres de 104 m² – Quartier Général Lartigue / Square Vergote

ABITA vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 chambres de ±104 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate de l’avenue Général Lartigue et du Square Vergote.

Situé au 2e étage d’une petite copropriété sans ascenseur, l’appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et son excellent état général.

Il se compose comme suit : hall d’entrée central, spacieux et lumineux séjour, première chambre attenante au séjour avec petit balcon (idéale comme bureau, dressing ou chambre d'enfant), cuisine super équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle et hotte), coin buanderie, salle de bains avec baignoire/douche et double vasque, WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre de ±15 m² située à l’arrière, bénéficiant de son balcon privatif.

Les + : parlophone, installation électrique conforme, chaudière individuelle au gaz et nombreuses possibilités de stationnement dans la rue.

Aucune charge commune ! L’ensemble des consommations est privatif et directement à charge du locataire.

📅 Disponible à partir du 1er novembre 2026
⚡ PEB : E+

Un appartement plein de charme, offrant de beaux espaces et situé dans un environnement agréable. Une visite s’impose !

📞 Visites et renseignements : Mathilde – +32 494 28 81 68
📩 m.tries@immoabita.be

ABITA – À visiter sans tarder !

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Terras oui
  • Woonruimte 104 m²
  • Landoppervlak 104 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 1980
  • Renovatie - jaar 2022

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.8458471
  • Xy coordinaten - y 4.406129

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Airco 0
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche en ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus 0

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 104m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 15m²
  • Slaapkamer 2 8m²
  • Gevelbreedte - breedte 7m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 45m²
  • Eetkamer 45m²
  • Keuken 14m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidwesten
  • Surface balkon 1 6m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 0
  • Huisdieren toegelaten 1
  • Kelder 1

Woonomgeving

  • Winkels 200m
  • Scholen 120m
  • Openbaar vervoer 200m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1290

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 0
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 1
  • Details lasten

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1290

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Gepantserde deur 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij aluminium

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Omgeving

  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 rustig
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 8m²

Juridisch veld

  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom appartement
  • Terrein - bestemming woongebied

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC-klasse E
  • EPC (Kwh/m²/j) 212
  • CO2 uitstoot 42
  • E totaal 22130
  • EPC unieke code 20260902-TEST
  • EPC valid until 09/02/2036 00:00
  • EPC datum 09/02/2026 00:00

Documenten

Uw makelaar
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue Général Lartigue  94
Woluwe-Saint-Lambert

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