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  • 167m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-g

Stanislas Legrelle395000€

Ref. 7596430
Rue Stanislas Legrelle  56
Jette

Description

‼️NEW – ABITA📍 EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette maison 2 façades à offrant 167 m²(selon PEB) avec garage. Emplacement idéal, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de la Place Reine Astrid. Cette maison offre un très beau potentiel pour y créer un bel espace familial adapté à vos besoins et envies.

Composition actuelle :
✨ Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / Buanderie / Espace de rangements / Cour arrière / Garage
✨ 1er étage : Salon / Salle à manger / Cuisine avec un accès au balcon / Cellier / WC
✨ 2e étage : 3 Chambres de 7 m² / 9m² et 15 m² /Salle de bain avec WC / hall de nuit avec placards

Caractéristiques :
🔥 Chaudière gaz Vaillant (2019)
📉 PEB : G
⚡ Électricité : Conforme jusqu'en 2043
💰 Précompte immobilier : 1.994,78 €
📊 RC non indexé : 1.400 €
📑 Plans, PEB, précompte et documents disponibles sur notre site
Autres : Double vitrage de 2025 Adoucisseur d'eau, vidéophone et porte du garage électrique
Libre à L'acte avec une signature d'acte au plus tard le 26/06/2026

Idéal pour une famille ou un jeune couple, Potentiel exceptionnel !
📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 📧 q.dewael@immoabita.be
Opportunité rare — À saisir rapidement !

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Woonruimte 167 m²
  • Landoppervlak 62 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1962
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 0
  • Aantal parking binnen 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.8758753
  • Xy coordinaten - y 4.321878799999999

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas
  • Keuken - type geïnstalleerd
  • Badkamer douche in bad
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1

Omgeving

  • Oriëntatie west
  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 bosrijk

In cijfers

  • Breedte aan straatkant 6m
  • Bebouwde oppervlakte 50m²
  • Terras 2 8m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 7m²
  • Slaapkamer 2 9m²
  • Slaapkamer 3 15m²
  • Gevelbreedte - breedte 6m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 25m²
  • Eetkamer 25m²
  • Keuken 7m²
  • Terras 1 - oriëntatie oost
  • Surface balkon 1 2m²

Diverse

  • Wasplaats 1

Woonomgeving

  • Winkels 200m
  • Scholen 50m
  • Openbaar vervoer 200m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1
  • Autostrade 900m

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1994.78

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 3142
  • Kadaster - sectie
  • Kadaster - nr.
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca)
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1400

Lasten & opbrengst

  • Onder BTW stelsel 0

Juridisch veld

  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type privé - eengezins

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 10m²

Afwerking

  • Vloerbedekking - type parket

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC-klasse G
  • EPC (Kwh/m²/j) 382
  • CO2 uitstoot 76
  • E totaal 63851
  • EPC unieke code 20260127-0000741784-01-5
  • EPC valid until 01/27/2036 00:00
  • EPC datum 01/27/2026 00:00

Documenten

Uw makelaar
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Stanislas Legrelle  56
Jette

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