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  • 75m²
  • 2
  • 1
  • peb-c

Stalingrad 103269000€

Ref. 7302804
Bruxelles

Description

Appartement 2 chambres + bureau rénové – Quartier des Marolles / Place Rouppe

Situé dans le quartier des Marolles, à proximité immédiate de la Place Rouppe, cet appartement de 75 m² entièrement rénové en 2025 offre un cadre moderne et confortable. Les finitions contemporaines et la chaudière neuve garantissent un bien prêt à l’emploi.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée, créant un espace de vie agréable. Les deux chambres et le bureau permettent de disposer d’espaces clairement séparés pour la vie quotidienne et le travail. Une salle de douche avec WC, un WC séparé et un petit balcon complètent l’ensemble. L’entrée est équipée d’une porte sécurisée, renforçant le confort et la tranquillité.

Le bien dispose également d’une cave privative et d’un local vélo, offrant des solutions de rangement appréciables. Les charges communes restent limitées à 50 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante.

Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, restaurants, transports et services du centre-ville, tout en profitant de l’ambiance authentique des Marolles.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement rénové, fonctionnel et parfaitement situé.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Alexandros Chasakidis au +32 494 18 78 35 ou alexandros@immoabita.be

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Terras oui
  • Woonruimte 75 m²
  • Landoppervlak 75 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1889
  • Aantal garages 0
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0
  • Renovatie - jaar 2025
  • Aantal parking binnen 0
  • Aantal parking buiten 0
  • Partij 0

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.83986669999999
  • Xy coordinaten - y 4.3415283

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming Muurverwarming
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming Muurverwarming
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 10/01/2025 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 75m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 12m²
  • Slaapkamer 2 9m²
  • Gevelbreedte - breedte 7m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 28m²
  • Keuken 6m²
  • Badkamer 8m²
  • Bureau 6m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidwesten
  • Surface balkon 1 2m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Huisdieren toegelaten 1

Woonomgeving

  • Winkels 50m
  • Scholen 400m
  • Openbaar vervoer 50m
  • Sportcentrum 500m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1
  • Autostrade 1200m

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 50
  • Onder BTW stelsel 0

Buitenkant

  • Zwembad 0

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1
  • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij aluminium of pvc

Omgeving

  • Type buurt centraal
  • Type buurt 2 stadskern
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Certificaten

  • Bodemattest 1
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 3m²

Energie

  • EPC-klasse C
  • EPC (Kwh/m²/j) 112
  • CO2 uitstoot 23
  • E totaal 8410
  • EPC unieke code 20240910-0000689838-01-7
  • EPC valid until 09/09/2034 00:00
  • EPC datum 09/10/2024 00:00

Documenten

Uw makelaar
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

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