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  • 75m²
  • 2
  • 1
  • peb-c

Stalingrad 103269000€

Réf. 7302804
Bruxelles

Description

Appartement 2 chambres + bureau rénové – Quartier des Marolles / Place Rouppe

Situé dans le quartier des Marolles, à proximité immédiate de la Place Rouppe, cet appartement de 75 m² entièrement rénové en 2025 offre un cadre moderne et confortable. Les finitions contemporaines et la chaudière neuve garantissent un bien prêt à l’emploi.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée, créant un espace de vie agréable. Les deux chambres et le bureau permettent de disposer d’espaces clairement séparés pour la vie quotidienne et le travail. Une salle de douche avec WC, un WC séparé et un petit balcon complètent l’ensemble. L’entrée est équipée d’une porte sécurisée, renforçant le confort et la tranquillité.

Le bien dispose également d’une cave privative et d’un local vélo, offrant des solutions de rangement appréciables. Les charges communes restent limitées à 50 € par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante.

Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, restaurants, transports et services du centre-ville, tout en profitant de l’ambiance authentique des Marolles.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement rénové, fonctionnel et parfaitement situé.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Alexandros Chasakidis au +32 494 18 78 35 ou alexandros@immoabita.be

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface du terrain 75 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1889
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2025
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • Nombre de lots 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.83986669999999
  • Y de coordonnées xy 4.3415283

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche
  • Parlophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 10/01/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 75m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 12m²
  • Chambre 2 9m²
  • Largeur de façade 7m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 28m²
  • Cuisine 6m²
  • Salle de bain 1 8m²
  • Bureau 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 2m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1

À proximité

  • Magasins 50m
  • Écoles 400m
  • Transports en commun 50m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1200m

Charges & Rendement

  • Charges locataire 50
  • Sous régime TVA 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 centre ville
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 1
  • Certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 3m²

Energie

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 112
  • Emission CO2 23
  • E total 8410
  • PEB code unique 20240910-0000689838-01-7
  • PEB valide jusqu'au 09/09/2034 00:00
  • Date du PEB 09/10/2024 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

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