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  • 87m²
  • 2
  • 1
  • peb-c

Charmille 20290000€

Ref. 7692622
Avenue de la Charmille  20
Bruxelles

Description

‼️ NEW – ABITA – 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE ‼️

📍 Located in a sought-after residential area, close to the European School and the Shopping Center, discover this bright 87 m² apartment (according to EPC), situated on the 7th floor of a well-maintained condominium, offering open views and a rear-facing East-oriented terrace.

Layout: - entrance hall with cloakroom, fully equipped kitchen, living room, dining room, night hall, 2 bedrooms (9 & 13.5 m²), bathroom, separate WC, and East-facing terrace.
All double-glazed windows were replaced in 2019.

Features & highlights:
✅ Terrace accessible from all rooms
✅ Private cellar (No. 7)
✅ Compliant elevator
✅ 2023 gas boiler
✅ Garbage room & concierge
✅ Vacant upon deed transfer
✅ Electrical installation compliant until 2051
🏷️ EPC: C

Charges & financial information:
💰 Service charge provisions: approx. €250/month (private heating, water, elevator, insurance, concierge, gardens, etc.)
💰 Reserve fund contribution: approx. €55/month
💰 Property tax: €1,689.92
📊 Non-indexed cadastral income: €1,405

📞 Information & visits: Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be

🌐 All documents available online: www.immoabita.be
🔑 A bright apartment with terrace, not to be missed!

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 87 m²
  • Land area 87 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1978
  • Inside parking 0
  • Outside parking 1
  • Renovation 2025
  • Number of inside parking 0
  • Number of outside parkings 100
  • Number of batches 96

name, category & location

  • Number of floors 15
  • X of xy coordinates 50.85251773570672
  • Y of xy coordinates 4.431690573692323

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom shower and bath tub
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 0

General Figures

  • Built surface 87m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 13.5m²
  • Room 2 9m²
  • Width of front width 8m
  • Number of terraces 1
  • Living room 26m²
  • Kitchen (surf) 8m²
  • Bathroom 3m²
  • Orientation of terrace 1 east
  • Surface balcon 1 15m²

Various

  • Laundry 0
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 300m
  • Public transports 350m
  • Sport center 200m
  • Nearby shops 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 1000m

Prices & Costs

  • Land tax 1689.92

Charges & Productivity

  • Charges tenant 250
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0
  • Property occupied

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1405
  • Section of land registry
  • Nr. of land registry
  • Area (ha/a/ca) of land registry
  • Land registry income (€) 1405

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Janitor 1
  • Security door 1

Legal Fields

  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building investment apartment
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames aluminium or pvc

Connections

  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment residential area
  • Type of environment 2 woods
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

Certificates

  • Ground certificate 0
  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

main features

  • Terrace 1 (surf) 15m²

Energy Certificates

  • Energy certif. class C
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 124
  • CO2 emission 24
  • E total 10750
  • En. cert. unique code 20260511-0000752802-01-6
  • EPC valid until 06/11/2036 00:00
  • PEB date 06/11/2026 00:00
  • Renovation obligation 0

Documents

Your real estate agent
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue de la Charmille  20
Bruxelles

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