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  • 88m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

général Fivé325000€

Ref. 7591922
Rue Général Fivé 17
Etterbeek

Description

! NEW – EXCLUSIVITÉ ABITA !
ABITA vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 chambres en parfait état, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Un bien lumineux, parfaitement agencé et prêt à emménager — idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
L’appartement se compose comme suit :
* Hall d’entrée avec porte blindée
* Cuisine semi-ouverte super équipée
* Bel espace séjour / salle à manger lumineux
* Hall de nuit
* WC séparé
* Salle de bain avec emplacement pour machine à laver
* Deux grandes chambres (17 m² et 15 m²) situées à l’arrière, au calme
→ dont une avec accès à un balcon couvert
L’appartement dispose également d’une cave privative.
Informations techniques :
* PEB : D – 172 kWh/(m².an)
* Installation électrique conforme jusqu’en 2046
* Précompte immobilier : 1.035 €
* Quotités : 63/1.000èmes
* Charges : 265 €/mois
(comprenant le chauffage, l’eau chaude privative et les charges communes)
Un appartement alliant confort, sécurité et tranquillité, dans une copropriété à taille humaine.
Les biens en aussi bon état et avec de tels volumes se font rares sur le marché.
Tous les documents utiles (PEB, R.U., etc.) sont disponibles sur : www.immoabita.be
Visites et informations avec Alexandre au 0473/55.36.12 ou av@immoabita.be
VIDEO disponible --> cliquez sur "visite virtuelle"

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Living area 88 m²
  • Land area 88 m²
  • Availability tbd with the owner

Building

  • Construction year 1965
  • Number of garages 0
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0
  • Renovation 2025
  • Number of inside parking 0
  • Number of outside parkings 0
  • Number of batches 6

name, category & location

  • Number of floors 4
  • X of xy coordinates 50.82894403146667
  • Y of xy coordinates 4.394193291664124

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom shower in bath
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Date of last boiler service 03/02/2026 00:00

General Figures

  • Built surface 2m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 17m²
  • Room 2 15m²
  • Width of front width 10m
  • Number of terraces 1
  • Living room 28m²
  • Kitchen (surf) 10m²
  • Bathroom 6m²
  • Orientation of terrace 1 south-east
  • Surface balcon 1 2m²

Various

  • Laundry 1
  • Pets allowed 1
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 150m
  • Public transports 125m
  • Nearby shops 1
  • Nearby public transports 1

Prices & Costs

  • Land tax 1035

Charges & Productivity

  • Charges tenant 265
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 2359
  • Land registry income (€) 1051

Security

  • Access control 1
  • Security door 1

Legal Fields

  • Easement 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building investment apartment
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames vinyl

Ground details

  • Type of environment residential area
  • Type of environment 2 quiet
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 2m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class D
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 172
  • CO2 emission 34
  • E total 15203
  • En. cert. unique code 20260209-TEST
  • EPC valid until 02/09/2036 00:00
  • PEB date 02/09/2026 00:00

Documents

Your real estate agent
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Location :

Rue Général Fivé 17
Etterbeek

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