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  • 83m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

boulevard du Triomphe lot 3290000€

Ref. 7544354
Rue Liévin Verstraetenstraat 1
Auderghem

Description

This bright duplex, located on the 2nd and 3rd floors, is part of a small condominium of only 3 units, situated in a quiet cul-de-sac offering peace and a high quality of life.

Its location is highly sought-after, within walking distance of the European School, Delta Hospital, VUB, the Hankar district, and Ixelles Cemetery.

Layout

2nd floor:

  • a kitchen,

  • a living room with dining area,

  • a bathroom,

  • a first bedroom.

3rd floor:

  • a second bedroom,

  • a spacious terrace of ±15 m², ideal for enjoying a pleasant private outdoor space.

Additional information

  • EPC: D

  • Electrical installation compliant

  • Small condominium of 3 units

  • Low common charges

  • Co-ownership share: 422/1000

📌 Other apartments are also for sale within the building.

📂 All documents and videos are available for download on our website.

The price indicated is indicative. The owner reserves the right to accept or refuse any offer.


Information & viewings

Contact: Meulders Brian
📞 +32 499 19 71 00
📧 b.meulders@immoabaita.be

Général

  • Category Duplex
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Living area 83 m²
  • Land area 83 m²
  • Availability tbd with the tenant

Building

  • Construction year 1938
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0
  • Number of batches 3

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.81986
  • Y of xy coordinates 4.40419

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating cassette
  • Type of kitchen fully fitted
  • Bathroom shower
  • Intercom 1

General Figures

  • Built surface 83m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 10m²
  • Room 2 13m²
  • Number of terraces 1
  • Surface balcon 1 15m²

Next To

  • Shops 150m
  • Schools 150m
  • Public transports 150m
  • Sport center 250m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 400m

Outdoor equipment

  • Pool 0

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames other

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 central

Charges & Productivity

  • Property occupied 0

main features

  • Terrace 1 (surf) 15m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class D
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 209
  • CO2 emission 41
  • En. cert. unique code 20241113-0000695680-01-5
  • EPC valid until 11/13/2034 00:00
  • PEB date 11/13/2024 00:00

Documents

Your real estate agent
Brian Meulders
Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Location :

Rue Liévin Verstraetenstraat 1
Auderghem

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