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  • 121m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-e

Landuyt375000€

Ref. 7302937
Rue Landuyt 56
Braine-le-Chateau

Description

‼️ NEW – ABITA – MAISON 3 FAÇADES ‼️
📍 Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison 3 façades offrant 121 m² habitables, un jardin orienté Sud-Est et un garage. Un véritable coup de cœur !

La maison se compose de :
✨ Rez-de-chaussée :
🏠 Hall d’entrée
🛋️ Salon + salle à manger (possibilité poêle à bois)
🍽️ Cuisine donnant accès au jardin
🚿 Salle de douche
🛏️ Chambre / bureau de 12 m² avec lavabo

✨ 1er étage :
🛏️ Deux chambres de 11 m² et 16 m²
🛁 Salle de bain

✨ Sous-sol :
📦 4 caves dont une avec emplacement machine à laver & séchoir

Garage + 2 emplacements de parking - Beau jardin Sud-Est

Caractéristiques :
📉 PEB : E
🪟 Châssis PVC double vitrage (2017)
🔥 Chaudière mazout (2006)
⚡ Compteur bi-horaire – Électricité non conforme
💧 Citerne d’eau de pluie & fosse septique
💰 Précompte immobilier : 1.270,34 €
🏡 Libre immédiatement

💡 Proche des transports (TEC vers Braine-l’Alleud, Tubize, Halle, Nivelles), accès rapide au ring et à l’E19.

🔥 Maison avec jardin, garage et beaucoup de potentiel — à visiter sans tarder !
Faire offre à partir de 375.000€ le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre !

📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be

🌐 Plus d’infos & autres biens : www.immoabita.be

Général

  • Category House
  • Number of bedrooms 3
  • Number of bathrooms 2
  • Garden oui
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 121 m²
  • Land area 121 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1962
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Renovation 2015
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 2

name, category & location

  • Number of floors 2
  • X of xy coordinates 50.6906104
  • Y of xy coordinates 4.280105799999999

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating oil (centr. heat.)
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom shower and bath tub
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.

Ground details

  • Orientation south-east
  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 woods

General Figures

  • Built surface 78m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 16m²
  • Room 2 13m²
  • Room 3 12m²
  • Width of front width 7.85m
  • Number of terraces 1
  • Living room 28m²
  • Dining room (surf) 28m²
  • Kitchen (surf) 14m²
  • Bureau 13m²
  • Orientation of terrace 1 south-east

Various

  • Laundry 1
  • Bureau 1
  • Cellars 1

Prices & Costs

  • Land tax 1270

Charges & Productivity

  • Charges tenant 0
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0
  • Water reservoir 1

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 3127
  • Section of land registry A
  • Nr. of land registry 25015
  • Area (ha/a/ca) of land registry
  • Land registry income (€) 1393

Legal Fields

  • Easement 0

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames vinyl

main features

  • Terrace 1 (surf) 10m²

Next To

  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate no

Energy Certificates

  • Energy certif. class E
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 360
  • CO2 emission 89
  • E total 43558
  • En. cert. unique code 20251128034001
  • EPC valid until 11/28/2035 00:00
  • PEB date 11/28/2025 00:00

Documents

Your real estate agent
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Location :

Rue Landuyt 56
Braine-le-Chateau

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