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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Henri Pauwels1495€

Ref. 7290772
Avenue Henri Pauwels 4
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NEW – Quartier Tomberg / Jardin plein sud – Appartement 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif de 132 m².
ABITA vous présente en exclusivité ce lumineux appartement idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble récent avec ascenseur, composé de seulement 4 appartements. Ambiance conviviale et voisinage très agréable.
Composition :
* Hall d’entrée avec système d’alarme Verisure et vidéophone
* Agréable séjour salon / salle à manger
* Cuisine américaine super équipée : lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, taques, hotte, etc.
* Accès direct à une terrasse et à un magnifique jardin privatif de 132 m², orientés plein SUD !
* 2 chambres de ± 8 m² (donnant sur le jardin) et 13 m²
* Salle de douche avec WC et évier
* Grande cave privative avec emplacement prévu pour la machine à laver
* Double vitrage partout
Charges & conditions :
* Charges : 80 €/mois (forfait pour les charges communes)
* Toutes les autres charges (eau, gaz, électricité, etc.) sont individuelles et à charge du locataire
* Libre au 1er décembre 2025
* PEB : E – 246 kWh/m²/an
Cet appartement convient parfaitement à des locataires qui souhaitent profiter d’un grand jardin ensoleillé, organiser des barbecues, jardiner ou simplement se détendre au calme tout en restant proches des transports et des commerces.
Visites & informations :
Maxim – 0470/70.03.78. - MG@IMMOABITA.BE
Vidéo disponible : cliquez sur « Visite virtuelle » pour découvrir l’appartement comme si vous y étiez !

Général

  • Category Ground floor with garden
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Garden oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 90 m²
  • Land area 222 m²
  • Availability to be agreed upon

Building

  • Construction year 1958
  • Inside parking 0
  • Outside parking 1
  • Renovation 2025
  • Number of inside parking 0
  • Number of outside parkings 10
  • Number of batches 4

name, category & location

  • Number of floors 4
  • X of xy coordinates 50.842410854872064
  • Y of xy coordinates 4.423788785934449

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Access for medical staff in charge of Corona virus 1
  • Date of last boiler service 12/01/2025 00:00

General Figures

  • Built surface 90m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 13m²
  • Room 2 8m²
  • Width of front width 9m
  • Number of terraces 1
  • Living room 30m²
  • Dining room (surf) 30m²
  • Kitchen (surf) 10m²
  • Bureau 8m²
  • Orientation of terrace 1 south
  • Surface balcon 1 20m²

Various

  • Laundry 1
  • Bureau 1
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 300m
  • Schools 400m
  • Public transports 200m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1

Prices & Costs

  • Land tax 1500

Charges & Costs

  • Charges tenant 80
  • Lease duration (months) 12
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 0
  • Details charges
  • Property occupied
  • Terms of charges fixed monthly charges

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1500
  • Area (ha/a/ca) of land registry

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Type of access control barrier
  • Alarm 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames vinyl

Connections

  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 residential area
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 25m²

Legal Fields

  • Purpose of the building investment apartment
  • Urbanistic use living zone

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class E
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 246
  • CO2 emission 53
  • E total 20303
  • En. cert. unique code 20150618-0000289472-01-2
  • EPC valid until 06/18/2025 00:00
  • PEB date 06/18/2015 00:00
Your real estate agent
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue Henri Pauwels 4
Woluwe-Saint-Lambert

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