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  • 96m²
  • 2
  • 1
  • peb-f

Rogier280000€

Ref. 7215356
Avenue Rogier  2
Schaerbeek

Description

✨ NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA ✨
Découvrez ce superbe appartement 2 chambres de 96m² brut selon PEB, entièrement rénové en 2019, situé au 6e étage d’un immeuble sécurisé de 8 niveaux. Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal.

Composition : Hall d’entrée - Salon / salle à manger spacieux - 2 grandes chambres (15 m² et 17,5 m²) - Cuisine équipée lave-vaisselle, four, micro onde, hotte et taque au gaz avec balcon (frigo en pose libre) - Salle de douche avec emplacement machine à laver - WC séparé

Caractéristiques :
✅ Chauffage collectif (charges incluses)
✅ Compteurs individuels électricité & gaz (taque cuisson)
✅ Immeuble sécurisé
✅ Pas de rénovation à prévoir dans l'appartement
🏷️ PEB : F
🏷️ Électricité non-conforme
Libre à l'acte

Charges :
💰 ± 280€/mois (communs, syndic, entretien, assurance, eau et chauffage de l’appartement)
💰 16,70 €/mois fond de réserve
💰 revenu cadastral : 1.105 € - Précompte immobilier payé : 845,76 €

📄 Tous les documents (PEB, rapport électrique, décomptes, etc.) sont disponibles sur : www.immoabita.be

📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61
📧 q.dewael@immoabita.be

🔑 Un appartement rénové et lumineux – à visiter sans tarder, il partira vite !

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Living area 96 m²
  • Land area 96 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1965
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0
  • Number of outside parkings 10

name, category & location

  • Number of floors 8
  • X of xy coordinates 50.86047
  • Y of xy coordinates 4.3715848

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas (centr. heat.)
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom shower
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1

General Figures

  • Built surface 3m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 15m²
  • Room 2 18m²
  • Number of terraces 1
  • Living room 30m²
  • Kitchen (surf) 7m²
  • Bathroom 4m²
  • Orientation of terrace 1 west
  • Surface balcon 1 3m²

Next To

  • Shops 100m
  • Schools 500m
  • Public transports 100m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 1500m

Prices & Costs

  • Land tax 845.76

Charges & Productivity

  • Charges tenant 280
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1105
  • Section of land registry
  • Nr. of land registry
  • Area (ha/a/ca) of land registry
  • Land registry income (€) 1105

Security

  • Access control 1
  • Janitor 1
  • Security door 1

Legal Fields

  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames vinyl

Ground details

  • Type of environment central
  • Type of environment 2 woods

main features

  • Terrace 1 (surf) 2m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

Various

  • Cellars 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class F
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 320
  • CO2 emission 64
  • E total 30813
  • En. cert. unique code 20251008
  • EPC valid until 10/08/2035 00:00
  • PEB date 10/08/2025 00:00

Documents

Your real estate agent
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue Rogier  2
Schaerbeek

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