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  • 88m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-f

Charmille250000€

Ref. 7149593
Avenue de la Charmille 10
Woluwe-Saint-Lambert

Description

‼️ NEW – ABITA – APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ‼️
📍 Dans un quartier résidentiel prisé, proche de l’École Européenne et du Shopping, découvrez ce lumineux appartement de 88 m² (selon PEB), situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue, avec vue dégagée et terrasse arrière orientée Sud-Ouest.

Composition : - hall d’entrée, cuisine non équipé, salon, salle à manger, hall de nuit, 2 chambres (12 & 16m²) , salle de bain, WC séparé et terrasse Sud-Ouest

Caractéristiques & atouts :
✅ Cave privative (n°6)
✅ Garage box en option obligatoire : 30.000 € (n°26)
✅ Ascenseur conforme
✅ Local poubelles & concierge
✅ Libre d'occupation
❌ Électricité non conforme
🏷️ PEB : F

Charges & finances :
💰 Provisions charges : +/- 280 €/mois (chauffage privatif, eau, ascenseur, assurance, concierge, jardins, etc.)
💰 Fonds de réserve : 68,33 €/mois
💰 Précompte immobilier : 1.668,81 €
📊 RC non indexé : 1.390 €

📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be

🌐 Tous les documents en ligne : www.immoabita.be

🔑 Un appartement lumineux avec terrasse, à visiter sans tarder !

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 88 m²
  • Land area 88 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1965
  • Number of garages 1
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 10

name, category & location

  • Number of floors 14
  • X of xy coordinates 50.8530655
  • Y of xy coordinates 4.432457699999986

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen not fitted
  • Bathroom shower in bath
  • Type of double glass windows acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1

General Figures

  • Built surface 88m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 16m²
  • Room 2 12m²
  • Number of terraces 1
  • Living room 30m²
  • Kitchen (surf) 9m²
  • Bathroom 6m²
  • Orientation of terrace 1 south-west
  • Surface balcon 1 10m²

Next To

  • Shops 500m
  • Schools 100m
  • Public transports 100m
  • Sport center 800m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 900m

Prices & Costs

  • Land tax 1668.81

Charges & Productivity

  • Charges tenant 280
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 2246
  • Section of land registry A
  • Nr. of land registry 124/E/3
  • Area (ha/a/ca) of land registry 3a19ca
  • Land registry income (€) 1390

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Janitor 1

Legal Fields

  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Purpose of the building private - housing

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames vinyl

Ground details

  • Type of environment woods
  • Type of environment 2 quiet

main features

  • Terrace 1 (surf) 10m²

Visits

  • Visiting hours

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

Various

  • Cellars 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class F
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 311
  • CO2 emission 25
  • E total 27437
  • En. cert. unique code 20250822-00000724850-01-3
  • EPC valid until 08/22/2035 00:00
  • PEB date 08/22/2025 00:00

Documents

Your real estate agent
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue de la Charmille 10
Woluwe-Saint-Lambert

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