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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-c

Ophem1200€

Ref. 7061248
Avenue d'Ophem  59
Kraainem

Description

NOUVEAUTÉ – QUARTIER STOCKEL
ABITA vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 chambres, situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 3 unités.

Composition

* Hall d’entrée accueillant
* Cuisine super équipée : lave-vaisselle, hotte, four, frigo/congélateur, etc.
* Spacieux et lumineux living avec vue dégagée sur un environnement arboré
* Deux grandes chambres confortables
* Salle de bain avec baignoire-douche, double évier, WC et espace pour machine à laver et sèche-linge
* WC séparé

Atouts

* Double vitrage partout
* Chaudière individuelle au gaz et thermostat d’ambiance
* Cave privative
* Emplacement de parking inclus dans le loyer

Charges

* 75€/mois (charges communes + eau froide)
* Autres charges (gaz, électricité, internet/TV) individuelles, à charge du locataire

Emplacement idéal : dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Stockel, de ses commerces, écoles et transports.

Libre immédiatement

Visites et infos : MAXIM au 0470/70.03.78 ou par e-mail : mg@immoabita.be
Vidéo disponible – Cliquez sur "Visite virtuelle"

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Garage oui
  • Parking oui
  • Living area 90 m²
  • Land area 90 m²
  • Availability to be agreed upon

Building

  • Construction year 1990
  • Number of garages 1
  • Inside parking 1
  • Outside parking 0
  • Renovation 2020
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 0
  • Number of batches 3

name, category & location

  • Number of floors 2
  • X of xy coordinates 50.84192645539948
  • Y of xy coordinates 4.469536542892457

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating individual
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom shower in bath
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Date of last boiler service 08/13/2025 00:00

General Figures

  • Built surface 90m²
  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 14m²
  • Room 2 13m²
  • Width of front width 10m
  • Number of terraces 0
  • Living room 30m²
  • Dining room (surf) 30m²
  • Kitchen (surf) 7m²

Various

  • Laundry 1
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 300m
  • Schools 200m
  • Public transports 150m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1

Prices & Costs

  • Land tax 1200

Charges & Costs

  • Charges tenant 75
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 0
  • Details charges
  • Terms of charges monthly provision with annual adjustment

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1200

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Type of access control badge

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames vinyl

Connections

  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment residential area
  • Type of environment 2 woods
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

Legal Fields

  • Purpose of the building investment apartment
  • Urbanistic use living zone

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class C
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 299
  • CO2 emission 60
Your real estate agent
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue d'Ophem  59
Kraainem

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