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  • 115m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-b

Gabriel emile lebon1750€

Ref. 6692995
Avenue Gabriel Emile Lebon 9
Auderghem

Description

NEW ABITA - Quartier Lebon, proche Schuman, Delta, Montgomery - - MAGNIFIQUE appartement 3 chambres au 2eme étage droit se composant de : Trois chambres (15 – 12 & 10 m²), 1 salle de douche, Salle de bain salon/salle à manger, cuisine ouvert full équipée, 1 WC séparé - Charges forfaitaires : 260 € (chauffage, assurance, entretien communs, gérance) - Compteurs privatifs pour l'eau et l'électricité – TECHNIQUE : PEB ATTENDU Classe A ou B (étages 2,3 et 4) B ou C (étages 1 et 5) - triple vitrage côté rue - façade arrière et toiture entièrement isolées - chauffage commun via une pompe à chaleur air/eau - ventilation double flux - ballon d'eau chaude individuel électrique – Ascenseur - Local poussettes - Local vélos - Cave selon disponibilité - Possibilité de louer un garage privatif (selon disponibilité) . SUPERBE OPPORTUNITÉ à saisir ! A visiter sans plus tarder avec Nicolas : n.martin@immoabita.be pour la video ou au 0486681808.

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 3
  • Number of bathrooms 2
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 115 m²
  • Land area 200 m²
  • Availability at delivery

Building

  • Construction year 1960
  • Inside parking 1
  • Outside parking 1
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 1

name, category & location

  • Number of floors 5
  • X of xy coordinates 50.8244728
  • Y of xy coordinates 4.4078253

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating hot air pump
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Date of last boiler service 03/08/2023 00:00

General Figures

  • Built surface 200m²
  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 2
  • Room 1 15m²
  • Room 2 12m²
  • Room 3 10m²
  • Width of front width 16m
  • Number of terraces 2
  • Living room 48m²
  • Dining room (surf) 48m²
  • Orientation of terrace 1 south-east
  • Surface balcon 1 2m²
  • Surface balcon 2 7m²

Charges & Costs

  • Charges tenant 260
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 0
  • Property occupied

Outdoor equipment

  • Pool 0

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Alarm 1
  • Janitor 1
  • Security door 1
  • Digicode 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames vinyl

Connections

  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 quiet
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 7m²

Legal Fields

  • Purpose of the building commerces + housing
  • Urbanistic use living zone

Next To

  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class B
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 92
  • CO2 emission 17
Your real estate agent
Edgar Reynaud
Edgar
Reynaud
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue Gabriel Emile Lebon 9
Auderghem

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