Chevalier 9880000€

Description

🔥 NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA 🔥
Woluwe-Saint-Lambert – emplacement premium à 20 m du métro Gribaumont

✨ Superbe maison de caractère de ±295 m² (selon PEB), offrant de magnifiques volumes, un charme authentique et un fort potentiel d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur avisé, collocation haut de gamme ou grande famille.

🏡 Un bien aux multiples atouts

• Maison de caractère avec parquet, cheminée, hauts plafonds
• 6 chambres + grenier aménageable
• Jardin et terrasse
• Garage privatif
• Situation exceptionnelle : métro, commerces, écoles et axes principaux à proximité immédiate

📐 Composition

Sous-sol

• Garage privatif / box fermé
• Buanderie équipée (machine à laver & sèche-linge)
• 3 grandes caves
• Nouvelle chaudière au gaz

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée accueillant
• Spacieuse salle à manger avec salon
• Cuisine super équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, taques vitrocéramiques, hotte)
• Accès direct à la terrasse et au jardin

1er étage

• 3 chambres lumineuses
• Salle de bains avec WC

2e étage

• 3 chambres supplémentaires
• Salle de bains avec WC
• Balcon

3e étage

• Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

💰 Opportunité d’investissement

🏷️ Bien actuellement loué en collocation
💶 Revenus locatifs : 2.550 €/mois
➡️ Rentabilité immédiate dans un quartier extrêmement recherché

🎯 Pourquoi ce bien ?

✔ Emplacement stratégique
✔ Forte demande locative
✔ Excellent rendement
✔ Bien rare et polyvalent

📩 Infos & visites
manu@immoabita.be
📞 0475 / 68 04 73

Général

• Category House
• Number of bedrooms 6
• Number of bathrooms 2
• Garden oui
• Garage oui
• Terrace oui
• Parking oui
• Living area 290 m²
• Land area 235 m²
• Availability tbd with the tenant

Documents

• Bail ok.pdf
• Plan RDC.JPG
• Plan SS.JPG
• Plan 1er.JPG
• Plan 2eme.JPG
• Coupe longitudinale.JPG
• Capture Ici Bruxelle Parcelle.PNG
• matrice cadastre ok.png
• 2656.pdf