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  • 89m²
  • 2
  • 1
  • peb-f

Mars 22349000€

Ref. 7778606
Avenue de Mars 22
Woluwe-Saint-Lambert

Description

🏡 ! NEW ! – EXCLUSIVITÉ ABITA
📍 Quartier des Cerisiers – Woluwe-Saint-Lambert

ABITA vous propose en exclusivité ce lumineux et agréable appartement situé au 2ᵉ étage, dans le très recherché quartier des Cerisiers à Woluwe-Saint-Lambert.
Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec le Parc Georges Henri à proximité, un SPAR juste en face, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée avec vestiaire - WC séparé - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain avec accès à une terrasse arrière - Chambre de 12 m² avec placards intégrés - Seconde chambre de 10,5 m² avec terrasse privative

En complément :
✅ Cave n°7 de 5 m²
✅ Grande cave n°10 de 40 m²

Caractéristiques :
📊 PEB : F
⚡ Électricité non conforme
💰 Précompte immobilier : 1.431,79 €/an

Charges :
💰 ± 190 €/mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que l'entretien du jardin.

✅ Tous les compteurs sont individuels : Eau - Electricité - Chauffage

📞 Visites et informations :
Quentin – +32 476 85 01 61 - q.dewael@immoabita.be

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Terras oui
  • Woonruimte 89 m²
  • Landoppervlak 89 m²
  • Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

  • Bouwjaar 1960
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.8485499
  • Xy coordinaten - y 4.4113281

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Airco 0
  • Type verwarming individueel
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas
  • Keuken - type geĂŻnstalleerd
  • Badkamer douche in bad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Kelder 0

In cijfers

  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 12m²
  • Slaapkamer 2 105m²
  • Terras - aantal 1
  • Terras 1 - oriĂ«ntatie zuidoosten
  • Surface balkon 1 2m²
  • Surface balkon 2 3m²

Buitenkant

  • Zwembad 0

Lasten & opbrengst

  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0
  • Bewoner

Juridisch veld

  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 0
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 bosrijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Certificaten

  • Bodemattest 0
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 5m²

Veiligheid

  • Alarm 0
  • Concierge 0

Energie

  • EPC-klasse F
  • EPC (Kwh/m²/j) 318
  • CO2 uitstoot 63
  • E totaal 28208
  • EPC unieke code 20260612

Documenten

Uw makelaar
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue de Mars 22
Woluwe-Saint-Lambert

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