page loader
  • 103m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • peb-g

Nivéole 351390€

Ref. 7730967
Avenue de la Nivéole  35
Bruxelles

Description

Appartement met 2 slaapkamers van 103 m² en 2 parkeerplaatsen – Brussel

Gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk van Brussel, biedt dit appartement van 103 m² ruime leefruimtes, veel natuurlijk licht en een aangename woonomgeving.

Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een verzorgd gebouw met slechts 7 appartementen en een lift. Het omvat een ruime en lichtrijke woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en tal van opbergruimtes.

Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, zowel aan de voor- als achterzijde, die zorgen voor een mooi open uitzicht en een aangename buitenruimte. Een grote privatieve kelder maakt het geheel compleet.

Een zeldzame troef in Brussel: het appartement wordt verhuurd met twee verplichte privatieve parkeerplaatsen tegen een meerprijs van €110/maand.

De maandelijkse lasten bedragen €250 en omvatten de centrale verwarming, warm water, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de liftkosten.

Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl u geniet van een rustige woonomgeving.

Een ruim en functioneel appartement, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, praktische voorzieningen en parkeergemak in Brussel.

+ €110/maand voor de 2 verplichte parkeerplaatsen.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Chasakidis Alexandros op +32 494 18 78 35 of via alexandros@immoabita.be.

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 103 m²
  • Landoppervlak 103 m²
  • Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

  • Bouwjaar 1958
  • Aantal garages 0
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Renovatie - jaar 2024
  • Aantal parking binnen 2
  • Aantal parking buiten 0
  • Partij 0

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.8984148
  • Xy coordinaten - y 4.3667951

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Airco 0
  • Type verwarming Muurverwarming
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming Muurverwarming
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 0
  • Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 06/01/2026 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 103m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 15m²
  • Slaapkamer 2 11m²
  • Slaapkamer 3 0m²
  • Slaapkamer 4 0m²
  • Slaapkamer 5 0m²
  • Gevelbreedte - breedte 15m
  • Terras - aantal 0
  • Woonkamer 45m²
  • Eetkamer 10m²
  • Keuken 16m²
  • Ruimte vrij beroep 0m²
  • Bureau 0m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuid
  • Surface balkon 1 4m²
  • Surface balkon 2 2m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 0
  • Huisdieren toegelaten 1
  • Kelder 1

Juridisch veld

  • Terrein - type
  • Bestemming gebouw - type privé - woning
  • Terrein - bestemming woongebied
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister 0

Woonomgeving

  • Winkels 55m
  • Scholen 250m
  • Openbaar vervoer 50m
  • Strand 0m
  • Sportcentrum 450m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Strand in de buurt 0
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1
  • Autostrade 850m

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1500

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 250
  • Lengte van de lease - aantal maanden 36
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 0
  • Details lasten
  • Voorwaarden van de kosten maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1500
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Veiligheid

  • Toegangscontrole 0
  • Bewaking 1
  • Alarm 0
  • Concierge 1
  • Gepantserde deur 1
  • Digicode 0

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1
  • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen 1

Omgeving

  • Type buurt centraal
  • Type buurt 2 bosrijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 3m²

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 0
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 06/01/2026 00:00

Energie

  • EPC-klasse G
  • EPC (Kwh/m²/j) 676
  • CO2 uitstoot 178
  • E totaal 0
  • EPC unieke code 20240102-0000666553-01-3
  • EPC valid until 01/02/2034 00:00
  • EPC datum 01/02/2024 00:00
  • Renovatieverplichting 0
Uw makelaar
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue de la Nivéole  35
Bruxelles

Ontdekken Onze Vergelijkbare woningen

Hou me op de hoogte van je nieuwe gelijkaardige woningen

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.