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  • 130m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • peb-c

Saint-Michel649000€

Ref. 7729472
Boulevard Saint-Michel 10
Woluwe-Saint-Pierre

Description

✨ EXCLUSIVITÉ ABITA – APPARTEMENT 3 CHAMBRES D’EXCEPTION ✨
ABITA vous présente en exclusivité ce superbe appartement de standing, entièrement rénové fin 2023 avec des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement clé sur porte, sans aucun travaux à prévoir.
Situé au 2e étage (côté droit) d’une résidence parfaitement entretenue, l’appartement développe des espaces de vie généreux et harmonieusement agencés. Il se compose d’un magnifique séjour de plus de 50 m² orienté Ouest, baigné de lumière naturelle, d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré, d’une cuisine AEG entièrement équipée, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une élégante salle de douche avec second WC, d’une buanderie ainsi que de trois belles chambres situées à l’arrière du bâtiment avec une vue dégagée sur les jardins, dans un calme absolu.
Le confort est ici porté à un niveau supérieur grâce à une isolation acoustique et thermique remarquable, complétée par du triple vitrage dans l’ensemble de l’appartement. Porte blindée, sécurité renforcée, performances énergétiques de qualité (PEB C-) et installation électrique conforme jusqu’en 2049.
Une cave privative (C17) ainsi qu’un emplacement de parking intérieur couvert (P4) complètent l’ensemble. Parking obligatoire : 21.000 €.
L’ensemble des documents utiles (PV d’assemblées générales, décomptes de charges, acte de base, etc.) est disponible sur notre site.
📹 Vidéo de présentation disponible via l’onglet « Visite virtuelle ».
Informations et visites :
Alexandre Vander Borght – 0473/55.36.12 ou av@immoabita.be

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 130 m²
  • Landoppervlak 135 m²
  • Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar

Gebouw

  • Bouwjaar 1966
  • Aantal garages 1
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1
  • Geventileerde ruimte 1
  • Carport 1
  • Renovatie - jaar 2023
  • Aantal parking binnen 1
  • Partij 18

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 7
  • Xy coordinaten - x 50.83630976426994
  • Xy coordinaten - y 4.407604336738587

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Type verwarming collectief
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas cv
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 06/10/2026 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 6m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 17m²
  • Slaapkamer 2 10m²
  • Slaapkamer 3 9m²
  • Gevelbreedte - breedte 12m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 51m²
  • Keuken 10m²
  • Badkamer 4m²
  • Bureau 9m²
  • Terras 1 - oriëntatie oost
  • Surface balkon 1 6m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Huisdieren toegelaten 1
  • Kelder 1

Juridisch veld

  • Ruimte vrij beroep 0
  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom appartement
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister 0

Woonomgeving

  • Winkels 200m
  • Scholen 100m
  • Openbaar vervoer 100m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1720

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 350
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0
  • Details lasten

Buitenkant

  • Zwembad 0

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Toegangscontrole - type badgesysteem
  • Gepantserde deur 1

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 0
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 bosrijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
  • G-score A
  • P-score A

Certificaten

  • Bodemattest 1
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 6m²

Kadaster

  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1720

Energie

  • EPC-klasse C
  • EPC (Kwh/m²/j) 118
  • CO2 uitstoot 23
  • E totaal 15299
  • EPC unieke code 20241105-0000622482-02-8
  • EPC valid until 11/05/2034 00:00
  • EPC datum 11/05/2024 00:00
  • Renovatieverplichting 0

Documenten

Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Boulevard Saint-Michel 10
Woluwe-Saint-Pierre

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