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  • 113m²
  • 2
  • 1
    • peb-d
Terug

Eoliennes 6449000€

Ref. 7707209
Avenue des Eoliennes 6
Woluwe-Saint-Lambert

Description

‼️ NEW – Quartier Roodebeek – Duplex - 2 Chambres - 2Wc - 2 Parkings‼️
ABITA vous propose ce magnifique duplex avec le charme d'une petite maison, situé en intérieur d’îlot niché au rez-de-chaussée ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général, offrant une surface de 113 m² (selon PEB).

Rez-de-chaussée :

  • Séjour lumineux et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin
  • Cuisine semi ouverte équipée (frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, taque, hotte et emplacement lave linge)
  • Hall d'entré avec WC
Au 1er étage :
  • Chambre principale de 16 m²
  • Deuxième chambre de 10 m²
  • Salle de douche à l’italienne
  • WC séparé
Caractéristiques :
  • Cave privative N°55
  • Double emplacement de parking N°117-118
  • PEB : D-
  • Électricité conforme jusqu'en 2039
  • Provision de charge de +/- 450 €/mois pour l'eau et le chauffage de l'appartement, Fond de roulement, wasserette, jardin, syndic, concierge, coin nettoyage voiture, jardinage, nettoyage des vitres et ramonage des cheminées inclus, entretien du jardin, les parties communes assenceurs,....
  • Fonds de reserves : 72€ /mois
  • Quotité : 108/10.000ièmes
  • Précompte immobilier : 2.175,26 €
  • Local vélo, espace buanderie, local poubelle et concierge

Localisation : À proximité des écoles, commerces,hôpital Saint Luc, des transports en commun (metro, tram, bus) et du Woluwe Shopping Centre


📞 Visites & informations : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be

🌐 Pour d’autres biens : www.immoabita.be

Général

  • Categorie Duplex
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 113 m²
  • Landoppervlak 113 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1994
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 0
  • Renovatie - jaar 2020
  • Aantal parking binnen 2

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.8534529
  • Xy coordinaten - y 4.441182

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming collectief
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Parlofoon 1

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 80m²
  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 16m²
  • Slaapkamer 2 10m²
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 32m²
  • Keuken 9m²
  • Badkamer 6m²
  • Terras 1 - oriëntatie west
  • Surface balkon 1 30m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Kelder 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 2175.26

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 550
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 4366
  • Kadaster - sectie
  • Kadaster - nr.
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca)
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1945

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Concierge 1
  • Gepantserde deur 1

Juridisch veld

  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 0
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij aluminium of pvc

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 bosrijk

Certificaten

  • Bodemattest 0
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 30m²

Woonomgeving

  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1

Energie

  • EPC-klasse D
  • EPC (Kwh/m²/j) 199
  • CO2 uitstoot 39
  • E totaal 22408
  • EPC unieke code 20260511
  • EPC valid until 05/11/2036 00:00
  • EPC datum 05/11/2026 00:00
  • Renovatieverplichting 0

Documenten

Uw makelaar
Quentin Dewael
+32 476/85.01.61
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Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue des Eoliennes 6
Woluwe-Saint-Lambert

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