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  • 88m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

général Fivé325000€

Ref. 7592508
Rue Général Fivé 17
Etterbeek

Description

! NEW – EXCLUSIVITÉ ABITA !
ABITA vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 chambres en parfait état, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Un bien lumineux, parfaitement agencé et prêt à emménager — idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
L’appartement se compose comme suit :
* Hall d’entrée avec porte blindée
* Cuisine semi-ouverte super équipée
* Bel espace séjour / salle à manger lumineux
* Hall de nuit
* WC séparé
* Salle de bain avec emplacement pour machine à laver
* Deux grandes chambres (17 m² et 15 m²) situées à l’arrière, au calme
→ dont une avec accès à un balcon couvert
L’appartement dispose également d’une cave privative.
Informations techniques :
* PEB : D – 172 kWh/(m².an)
* Installation électrique conforme jusqu’en 2046
* Précompte immobilier : 1.035 €
* Quotités : 63/1.000èmes
* Charges : 265 €/mois
(comprenant le chauffage, l’eau chaude privative et les charges communes)
Un appartement alliant confort, sécurité et tranquillité, dans une copropriété à taille humaine.
Les biens en aussi bon état et avec de tels volumes se font rares sur le marché.
Tous les documents utiles (PEB, R.U., etc.) sont disponibles sur : www.immoabita.be
Visites et informations avec Alexandre au 0473/55.36.12 ou av@immoabita.be
VIDEO disponible --> cliquez sur "visite virtuelle"

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Terras oui
  • Woonruimte 88 m²
  • Landoppervlak 88 m²
  • Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar

Gebouw

  • Bouwjaar 1965
  • Aantal garages 0
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0
  • Renovatie - jaar 2025
  • Aantal parking binnen 0
  • Aantal parking buiten 0
  • Partij 6

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.82894403146667
  • Xy coordinaten - y 4.394193291664124

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche in bad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 03/02/2026 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 2m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 17m²
  • Slaapkamer 2 15m²
  • Gevelbreedte - breedte 10m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 28m²
  • Keuken 10m²
  • Badkamer 6m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuidoosten
  • Surface balkon 1 2m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Huisdieren toegelaten 1
  • Kelder 1

Woonomgeving

  • Winkels 150m
  • Openbaar vervoer 125m
  • Winkels in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1035

Lasten & opbrengst

  • Lasten huurder 265
  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 2359
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1051

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Gepantserde deur 1

Juridisch veld

  • Servitude 0
  • Vonnissen 0
  • Bouwvergunning 1
  • Verkavelingvergunning 1
  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom appartement
  • Voorkooprecht 0
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 rustig
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 2m²

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC (Kwh/m²/j) 172
  • CO2 uitstoot 34
  • E totaal 15203
  • EPC unieke code 20260209-TEST
  • EPC valid until 02/09/2036 00:00
  • EPC datum 02/09/2026 00:00

Documenten

Uw makelaar
Alexandre Vander Borght
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue Général Fivé 17
Etterbeek

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