! NEW ! Gemengd gebouw ideaal gelegen in Schaarbeek (Joseph Coosemansstraat 38–42), bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee woonentiteiten erkend door de stedenbouw (2 woonentiteiten + 1 handelsunit). Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen: kelder en zolder zijn bestemd als bijruimtes, en het gelijkvloers is bestemd voor handelsgebruik, vroeger een sushibar.
Het handelsgelijkvloers (ca. 40 m²) beschikt over twee ingangen (een publieke en een private) en is momenteel verhuurd voor €900/maand.
De woonentiteiten hebben samen ca. 174 m² bruto (EPC/PEB-oppervlaktes): 1e verdieping ca. 62 m² (ingerichte keuken, douchekamer, klein terras) en duplex 2e–3e verdieping ca. 112 m² (leef-/eetruimte, volledig ingerichte keuken vernieuwd in 2025, zolder ingericht met drie ruime kamers als bijruimtes). Opmerking: de verwarming op de 2e en 3e verdieping is momenteel elektrisch.
Perceel: 75 ca. Kadastraal inkomen: €1.824. Elektrische installatie niet conform. EPC/PEB voor de woonentiteiten: G. Te renoveren pand met mooi investeringspotentieel.
Volledig dossier en videorondleiding beschikbaar op onze website immoabita.be. Info & bezoeken: Maxim Godefroit – mg@immoabita.be
– +32 470 70 03 78.
