Emile Claus 441300€
Ref. 7237632
Rue Emile Claus 44
Ixelles
Description
Magnifique appartement 1 chambre fraîchement rénové – Rue Émile Claus 44, Ixelles (Bascule)
Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement entièrement rénové offre des volumes rares pour un 1 chambre ainsi qu’un confort optimal.
L’espace se compose d’un vaste séjour lumineux à l’avant, idéal pour aménager un salon convivial et une salle à manger. À l’arrière, vous trouverez une cuisine super équipée neuve, comprenant frigo, congélateur, taques, hotte et lave-vaisselle. Elle donne accès à un petit balcon calme et agréable.
L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bain rénovée avec un espace buanderie intégré, ainsi que d’une toilette séparée. Un kot privatif vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Situé dans le quartier recherché de la Bascule, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, proximité du Bois de la Cambre et accès rapide aux grands axes. Un emplacement idéal alliant vie urbaine et tranquillité.
Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par email à alexandros@immoabita.be.
Général
-
Categorie
Appartement
-
Aantal kamers
1
-
Aantal badkamers
1
-
Terras
oui
-
Woonruimte
78 m²
-
Landoppervlak
78 m²
-
Beschikbaarheid
onmiddellijk
Gebouw
-
Bouwjaar
1972
-
Aantal garages
0
-
Parking binnen
0
-
Parking buiten
0
-
Renovatie - jaar
2025
-
Aantal parking binnen
0
-
Aantal parking buiten
0
-
Partij
0
Naam, Categorie & Ligging
-
Verdiepingen - aantal
5
-
Xy coordinaten - x
50.815818
-
Xy coordinaten - y
4.3686161
Basisuitrusting
-
Voorzieningen gehand.
1
-
Keuken
1
-
Type verwarming
Muurverwarming
-
Lift
1
-
Dubbele beglazing
1
-
Type verwarming
Muurverwarming
-
Type lift
personenlift
-
Keuken - type
VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer
ligbad
-
Parlofoon
1
-
Videofoon
1
-
Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus
1
-
Datum laatste ketelonderhoud
11/01/2025 00:00
In cijfers
-
Bebouwde oppervlakte
78m²
-
Toiletten - aantal
1
-
Aantal douchekamers
1
-
Slaapkamer 1
15m²
-
Gevelbreedte - breedte
8m
-
Terras - aantal
1
-
Woonkamer
42m²
-
Eetkamer
12m²
-
Keuken
15m²
-
Terras 1 - oriëntatie
zuid
-
Surface balkon 1
3m²
Diverse
-
Wasplaats
1
-
Huisdieren toegelaten
1
Woonomgeving
-
Winkels
25m
-
Scholen
320m
-
Openbaar vervoer
50m
-
Sportcentrum
350m
-
Winkels in de buurt
1
-
Scholen in de buurt
1
-
Openbaar vervoer in de buurt
1
-
Sportcentrum in de buurt
1
-
Autostrade in de buurt
1
-
Autostrade
920m
Lasten & Kosten
-
Lasten huurder
250
-
Huurgarantie - aantal maanden
2
-
Bewoner
0
-
Details lasten
-
Voorwaarden van de kosten
maandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing
Buitenkant
Veiligheid
-
Toegangscontrole
1
-
Bewaking
1
-
Concierge
1
-
Gepantserde deur
1
Technische uitrusting
-
Telefooncentrale
1
-
Type schrijnwerkerij
aluminium of pvc
Aansluitingen
-
Elektriciteit
1
-
Kabeltelevisie
1
-
Gas
1
-
Telefoonbekabeling
1
-
Water
1
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
1
Omgeving
-
Type buurt
bosrijk
-
Type buurt 2
rustig
-
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
Hoofdkenmerken
Certificaten
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Energie
-
EPC-klasse
D
-
EPC (Kwh/m²/j)
185
-
CO2 uitstoot
36
-
EPC valid until
11/01/2035 00:00
-
EPC datum
11/04/2025 00:00
