! NIEUW ! – Prachtig appartement in het hart van Brussel
ABITA heeft het genoegen u dit prachtige appartement van 105 m² (volgens EPC) voor te stellen, ideaal gelegen in een van de meest gewilde wijken van Brussel: Bois de la Cambre / ULB / Étoile / Louise. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een luxe residentie met lift uit 1994, ontworpen door H. Montois, en valt op door zijn comfort, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke ligging.
Beschrijving van het pand:
* Elegante inkomhal met Carrara-marmeren vloer
* Lichte woonkamer van 34 m² met massieve citroenboomvloer en toegang tot het terras van 6 m² op het oosten
* Ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, diepvriezer, kookplaten, afzuigkap) met aangrenzende bijkeuken (ketel + wasruimte), toegang tot het overdekte terras
* Twee comfortabele slaapkamers van 16 m² en 12 m², voorzien van kasten, op het westen gelegen, rustig aan de achterzijde van het gebouw
* Badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en toilet
* Nachtgang met ruimte voor een klein kantoor
* Gastentoilet
Technische troeven:
* Individuele gascondensatieketel (2021)
* Dubbele beglazing in aluminium
* Massief houten deuren
* Elektrische installatie conform tot 2050
* EPC: D
Voorzieningen:
* Kosten: ca. 200 €/maand (gemeenschappelijke kosten en privéwaterverbruik)
* Verplichte afgesloten parkeerplaats in het gebouw: € 40.000 extra
* Privékelder van 2,5 m² inbegrepen
Ideale ligging:
In de directe omgeving van openbaar vervoer, winkels en strategische verkeersaders (Toison d'Or, Bascule, Louise, toegang tot de luchthaven).
Dit appartement combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging. Een zeldzame kans die u snel moet grijpen!
📄 Alle documenten met betrekking tot het pand (RU, ROI, PV AG, PEB, plattegronden) zijn beschikbaar op onze website: https://www.immoabita.be/
📞 Neem voor een bezichtiging contact op met Mathilde op +32 494 288 168 of per e-mail: m.tries@immoabita.be
