page loader
  • 80m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

DERBY 30295000€

Réf. 7897700
Avenue du Derby 30
Ixelles

Description

! NEW ! IXELLES - ROOSEVELT/CAMBRE - Abita vous propose en exclusivité un appartement lumineux 2-3 chambres situé à deux pas du BOIS DE LA CAMBRE - L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée avec toilette séparée et douche ainsi qu'un débarras - Salon et salle à manger (ou 3ème chambre) - Cuisine fermée super équipée (possibilité d'ouverture) - Deux chambres de 14m² et 14m² - CAVE - Local à poubelles - Fonds de roulement: +-330€/mois pour l'eau, le chauffage, le concierge, l'ascenseur, l'entretien des jardin et des communs - Fonds de réserve: 33€/mois - Précompte immobilier: 1275€/an - Libre d'occupation à l'acte - La toiture a été refaite en 2019, ainsi que le pignon en 2021 - PEB E - Certificat électrique conforme - PARKING PRIVATIF SECURISÉ OBLIGATOIRE (25.000€) - Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Mr Howard au +32 473 93 81 35 ou s.howard@immoabita.be - Pour d'autres biens: www.immoabita.be

Général

  • Catégorie Rez-de-chaussée
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Parking oui
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface du terrain 80 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1962

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 12
  • X de coordonnées xy 50.8041905
  • Y de coordonnées xy 4.389099

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 10/01/2026 00:00

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 5
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 14m²

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1275

Charges & Rendement

  • Charges locataire 330

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Divers

  • Cave 1

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 270
  • Emission CO2 54
  • E total 5000
  • PEB code unique 20180707-0000534165-01-1

Documents

Votre agent immobilier
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue du Derby 30
Ixelles

Découvrez nos biens similaires

Tenez moi au courant de vos nouveaux biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.