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  • 167m²
  • 3
  • 1
  • 1
    • peb-g
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Stanislas Legrelle395000€

Réf. 7596430
Rue Stanislas Legrelle  56
Jette

Description

‼️NEW – ABITA📍 EXCLUSIVITÉ — Découvrez cette maison 2 façades à offrant 167 m²(selon PEB) avec garage. Emplacement idéal, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de la Place Reine Astrid. Cette maison offre un très beau potentiel pour y créer un bel espace familial adapté à vos besoins et envies.

Composition actuelle :
✨ Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / Buanderie / Espace de rangements / Cour arrière / Garage
✨ 1er étage : Salon / Salle à manger / Cuisine avec un accès au balcon / Cellier / WC
✨ 2e étage : 3 Chambres de 7 m² / 9m² et 15 m² /Salle de bain avec WC / hall de nuit avec placards

Caractéristiques :
🔥 Chaudière gaz Vaillant (2019)
📉 PEB : G
⚡ Électricité : Conforme jusqu'en 2043
💰 Précompte immobilier : 1.994,78 €
📊 RC non indexé : 1.400 €
📑 Plans, PEB, précompte et documents disponibles sur notre site
Autres : Double vitrage de 2025 Adoucisseur d'eau, vidéophone et porte du garage électrique
Libre à L'acte avec une signature d'acte au plus tard le 26/06/2026

Idéal pour une famille ou un jeune couple, Potentiel exceptionnel !
📞 Infos & visites : Quentin – 0476/85.01.61 📧 q.dewael@immoabita.be
Opportunité rare — À saisir rapidement !

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 167 m²
  • Surface du terrain 62 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1962
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.8758753
  • Y de coordonnées xy 4.321878799999999

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Parlophone 1
  • Videophone 1

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé

En chiffres

  • Largeur front de rue 6m
  • Surface bâtie 50m²
  • Surface de terrasse 2 8m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 7m²
  • Chambre 2 9m²
  • Chambre 3 15m²
  • Largeur de façade 6m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25m²
  • Salle à manger 25m²
  • Cuisine 7m²
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Surface balcony 1 2m²

Divers

  • Buanderie 1

À proximité

  • Magasins 200m
  • Écoles 50m
  • Transports en commun 200m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 900m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1994.78

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 3142
  • Section 2146 3C
  • Numéro 0387
  • Surface (ha/a/ca) 62 ca
  • Revenu cadastral (€) 1400

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Destination bâtiment privé - unifamilial

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis bois ou pvc

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol parquet

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 382
  • Emission CO2 76
  • E total 63851
  • PEB code unique 20260127-0000741784-01-5
  • PEB valide jusqu'au 01/27/2036 00:00
  • Date du PEB 01/27/2026 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
+32 476/85.01.61
Demande d'info
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Stanislas Legrelle  56
Jette

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